Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Marseille 1er Arrondissement (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Marseille 1er Arrondissement ?

Les droits de succession à Marseille 1er Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 214 140 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 022 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marseille 1er Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 0 euros) à Marseille 1er Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 0 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 0%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Marseille 1er Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Marseille 1er Arrondissement en 2026 ?

21 022 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

21 022 €

Appartement 60 m² estimé à 214 140 €

0 €

Maison 100 m² estimée à 0 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Marseille 1er Arrondissement

Valeur estimée : 214 140 € (3 569 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 214 140 €

Part par enfant 214 140 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 114 140 €

Droits de succession 21 022 € (9.8%)

Montant net reçu 193 118 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 214 140 €

Part par enfant 107 070 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 7 070 €

Droits totaux 708 € (0.3%)

Montant net total reçu 213 432 €

Simulation — Maison 100 m² à Marseille 1er Arrondissement

Valeur estimée : 0 € (0 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 0 €

Part par enfant 0 €

Abattement (100 000 €) - 0 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0%)

Montant net reçu 0 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 0 €

Part par enfant 0 €

Abattement (100 000 € x 2) - 0 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0%)

Montant net total reçu 0 €

Projection des droits de succession à Marseille 1er Arrondissement

0 €

Maison 100 m² actuel

0 €/m²

0 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

0 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 0 %

0 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,4 %/an $à Marseille 1er Arrondissement). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. Les droits resteraient stables à prix constants.

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Succession immobilière à Marseille 1er Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille 1er Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 37 599 habitants. Avec un prix moyen de 5 110 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Marseille 1er Arrondissement est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 569 euros/m² (805 transactions par an), la planification successorale à Marseille 1er Arrondissement se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Marseille 1er Arrondissement est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 569 euros/m², les droits de succession à Marseille 1er Arrondissement sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Marseille 1er Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Marseille 1er Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Marseille 1er Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marseille 1er Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 0 €/m² (soit 0 euros pour 100 m²) à Marseille 1er Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 0 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 0% et 0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Marseille 1er Arrondissement, avec un prix moyen de 5 110 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marseille 1er Arrondissement en 2026

La ville de Marseille 1er Arrondissement affiche un prix de vente médian de 3 569 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 110 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,4 %). Avec 37 599 habitants, la ville présente une densité de 21 144 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 805 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marseille 1er Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 110 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 214 140 €, soit une mensualité de 1 038 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 966 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 356 900 €, avec une mensualité de 1 730 € (salaire requis : 4 943 € net/mois).

Les prix à Marseille 1er Arrondissement sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marseille 1er Arrondissement	3 569 €	-1,4 %	37 599
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marseille 1er Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 569 €) est inférieur au prix moyen (5 110 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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