Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Grans (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Grans ?

Les droits de succession à Grans se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 440 220 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 66 238 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Grans ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Grans (419 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 62 034 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.8%), ou 40 228 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Grans. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Grans

Valeur estimée : 440 220 € (7 337 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 440 220 €

Part par enfant 440 220 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 340 220 €

Droits de succession 66 238 € (15.0%)

Montant net reçu 373 982 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 440 220 €

Part par enfant 220 110 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 120 110 €

Droits totaux 44 432 € (10.1%)

Montant net total reçu 395 788 €

Simulation — Maison 100 m² à Grans

Valeur estimée : 419 200 € (4 192 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 419 200 €

Part par enfant 419 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 319 200 €

Droits de succession 62 034 € (14.8%)

Montant net reçu 357 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 419 200 €

Part par enfant 209 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 109 600 €

Droits totaux 40 228 € (9.6%)

Montant net total reçu 378 972 €

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Succession immobilière à Grans : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Grans (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 489 habitants. Avec un prix moyen de 5 332 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Grans est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Grans et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Grans est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Grans, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Bouches-du-Rhône Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Grans

Comment calculer les droits de succession à Grans ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Grans, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Grans ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 192 euros/m² (soit 419 200 euros) à Grans, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 62 034 euros avec 1 enfant héritier, ou 40 228 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.8% et 9.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Grans, avec un prix moyen de 5 332 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Grans en 2026

La ville de Grans affiche un prix de vente médian de 4 231 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 332 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 489 habitants, la ville présente une densité de 198 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Grans

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 337 €/m² contre 4 192 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 253 860 €, soit une mensualité de 1 230 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 514 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 423 100 €, avec une mensualité de 2 051 € (salaire requis : 5 860 € net/mois).

Les prix à Grans sont 73 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Grans	4 231 €	en hausse	5 489
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Grans

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 231 €) est inférieur au prix moyen (5 332 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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