Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Port-de-Bouc (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Port-de-Bouc ?

Les droits de succession à Port-de-Bouc se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 174 840 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 162 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Port-de-Bouc ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Port-de-Bouc (333 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 44 874 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.5%), ou 23 068 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Port-de-Bouc. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Port-de-Bouc

Valeur estimée : 174 840 € (2 914 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 174 840 €

Part par enfant 174 840 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 74 840 €

Droits de succession 13 162 € (7.5%)

Montant net reçu 161 678 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 174 840 €

Part par enfant 87 420 €

Abattement (100 000 € x 2) - 174 840 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 174 840 €

Simulation — Maison 100 m² à Port-de-Bouc

Valeur estimée : 333 400 € (3 334 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 333 400 €

Part par enfant 333 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 233 400 €

Droits de succession 44 874 € (13.5%)

Montant net reçu 288 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 333 400 €

Part par enfant 166 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 66 700 €

Droits totaux 23 068 € (6.9%)

Montant net total reçu 310 332 €

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Succession immobilière à Port-de-Bouc : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Port-de-Bouc (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 15 802 habitants. Avec un prix moyen de 3 088 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Port-de-Bouc est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Port-de-Bouc bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Port-de-Bouc est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Port-de-Bouc permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Bouches-du-Rhône Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Port-de-Bouc

Comment calculer les droits de succession à Port-de-Bouc ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Port-de-Bouc, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Port-de-Bouc ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 334 euros/m² (soit 333 400 euros) à Port-de-Bouc, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 44 874 euros avec 1 enfant héritier, ou 23 068 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.5% et 6.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Port-de-Bouc, avec un prix moyen de 3 088 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Port-de-Bouc en 2026

La ville de Port-de-Bouc affiche un prix de vente médian de 2 941 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 088 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 802 habitants, la ville présente une densité de 1 344 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 167 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 20 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Port-de-Bouc

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 914 €/m² contre 3 334 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 176 460 €, soit une mensualité de 855 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 443 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 294 100 €, avec une mensualité de 1 425 € (salaire requis : 4 071 € net/mois).

Les prix à Port-de-Bouc sont 20 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Port-de-Bouc	2 941 €	en hausse	15 802
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Port-de-Bouc

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 941 €) est inférieur au prix moyen (3 088 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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