Frais de Notaire Port-de-Bouc (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Port-de-Bouc en 2026 ?
10 500 à 22 500 € à l'achat
~10 267 €
Appartement 45 m²
~22 464 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Port-de-Bouc, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Port-de-Bouc (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 941 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+20 %)
En hausse
Prix sur 1 an
167
Transactions / an
3 334 € / m²
Maisons
2 914 € / m²
Appartements
2 941 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Port-de-Bouc en 2026
Port-de-Bouc (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 15 802 habitants répartis sur 12 km² (1344 hab/km²).
Le marché immobilier à Port-de-Bouc affiche un prix moyen de 3 088 euros/m² (médian : 2 941 euros/m²), en évolution de +5,5% sur un an. Les maisons (3 334 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 914 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 167 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Port-de-Bouc : taux et détails
Port-de-Bouc se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 945 euros sur un bien à 185 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Port-de-Bouc
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 088 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 914 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 334 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Port-de-Bouc est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Port-de-Bouc présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Port-de-Bouc en bref
Questions fréquentes — Port-de-Bouc
Quel est le taux des frais de notaire à Port-de-Bouc en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Port-de-Bouc ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Port-de-Bouc ?
Comment évolue le marché immobilier à Port-de-Bouc ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Port-de-Bouc en 2026
La ville de Port-de-Bouc affiche un prix de vente médian de 2 941 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 088 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 802 habitants, la ville présente une densité de 1 344 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 167 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 20 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Port-de-Bouc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 914 €/m² contre 3 334 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 176 460 €, soit une mensualité de 855 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 443 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 294 100 €, avec une mensualité de 1 425 € (salaire requis : 4 071 € net/mois).
Les prix à Port-de-Bouc sont 20 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Port-de-Bouc | 2 941 € | en hausse | 15 802 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Port-de-Bouc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 941 €) est inférieur au prix moyen (3 088 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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