Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Marseille 14e Arrondissement (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Marseille 14e Arrondissement ?

Les droits de succession à Marseille 14e Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 130 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 4 390 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marseille 14e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Marseille 14e Arrondissement (395 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 57 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.5%), ou 35 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Marseille 14e Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Marseille 14e Arrondissement

Valeur estimée : 130 980 € (2 183 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 130 980 €

Part par enfant 130 980 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 30 980 €

Droits de succession 4 390 € (3.4%)

Montant net reçu 126 590 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 130 980 €

Part par enfant 65 490 €

Abattement (100 000 € x 2) - 130 980 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 130 980 €

Simulation — Maison 100 m² à Marseille 14e Arrondissement

Valeur estimée : 395 900 € (3 959 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 395 900 €

Part par enfant 395 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 295 900 €

Droits de succession 57 374 € (14.5%)

Montant net reçu 338 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 395 900 €

Part par enfant 197 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 97 950 €

Droits totaux 35 568 € (9.0%)

Montant net total reçu 360 332 €

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Succession immobilière à Marseille 14e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille 14e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 60 505 habitants. Avec un prix moyen de 2 419 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Marseille 14e Arrondissement est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Marseille 14e Arrondissement bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Marseille 14e Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Marseille 14e Arrondissement permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Bouches-du-Rhône Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Marseille 14e Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Marseille 14e Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Marseille 14e Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marseille 14e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 959 euros/m² (soit 395 900 euros) à Marseille 14e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 57 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 35 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.5% et 9.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Marseille 14e Arrondissement, avec un prix moyen de 2 419 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marseille 14e Arrondissement en 2026

La ville de Marseille 14e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 1 750 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 419 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 60 505 habitants, la ville présente une densité de 3 697 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 617 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 54 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marseille 14e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 183 €/m² contre 3 959 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 000 €, soit une mensualité de 509 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 454 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 000 €, avec une mensualité de 848 € (salaire requis : 2 423 € net/mois).

Les prix à Marseille 14e Arrondissement sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marseille 14e Arrondissement	1 750 €	en baisse	60 505
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marseille 14e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 750 €) est inférieur au prix moyen (2 419 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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