Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bouc-Bel-Air (13)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bouc-Bel-Air ?

Les droits de succession à Bouc-Bel-Air se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 324 180 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 43 030 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bouc-Bel-Air ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 548 300 euros) à Bouc-Bel-Air, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 87 854 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.0%), ou 66 048 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bouc-Bel-Air. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Bouc-Bel-Air en 2026 ?

43 030 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

43 030 €

Appartement 60 m² estimé à 324 180 €

87 854 €

Maison 100 m² estimée à 548 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bouc-Bel-Air

Valeur estimée : 324 180 € (5 403 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 324 180 €

Part par enfant 324 180 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 224 180 €

Droits de succession 43 030 € (13.3%)

Montant net reçu 281 150 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 324 180 €

Part par enfant 162 090 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 62 090 €

Droits totaux 21 224 € (6.5%)

Montant net total reçu 302 956 €

Simulation — Maison 100 m² à Bouc-Bel-Air

Valeur estimée : 548 300 € (5 483 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 548 300 €

Part par enfant 548 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 448 300 €

Droits de succession 87 854 € (16.0%)

Montant net reçu 460 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 548 300 €

Part par enfant 274 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 174 150 €

Droits totaux 66 048 € (12.0%)

Montant net total reçu 482 252 €

Projection des droits de succession à Bouc-Bel-Air

548 300 €

Maison 100 m² actuel

5 483 €/m²

500 698 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

87 854 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.0 %

78 334 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,8 %/an $à Bouc-Bel-Air). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 9 520 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Bouc-Bel-Air : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bouc-Bel-Air (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 15 381 habitants. Avec un prix moyen de 5 475 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bouc-Bel-Air est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 403 euros/m² (153 transactions par an), la planification successorale à Bouc-Bel-Air se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Bouc-Bel-Air est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 403 euros/m², les droits de succession à Bouc-Bel-Air sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Bouc-Bel-Air

Comment calculer les droits de succession à Bouc-Bel-Air ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bouc-Bel-Air, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bouc-Bel-Air ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 483 €/m² (soit 548 300 euros pour 100 m²) à Bouc-Bel-Air, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 87 854 euros avec 1 enfant héritier, ou 66 048 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.0% et 12.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bouc-Bel-Air, avec un prix moyen de 5 475 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bouc-Bel-Air en 2026

La ville de Bouc-Bel-Air affiche un prix de vente médian de 5 403 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 475 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 381 habitants, la ville présente une densité de 703 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 153 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 121 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bouc-Bel-Air

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 447 €/m² contre 5 483 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 324 180 €, soit une mensualité de 1 571 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 489 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 540 300 €, avec une mensualité de 2 619 € (salaire requis : 7 483 € net/mois).

Les prix à Bouc-Bel-Air sont 121 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bouc-Bel-Air	5 403 €	en baisse	15 381
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bouc-Bel-Air

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 403 €) est inférieur au prix moyen (5 475 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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