Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Rhône (69)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Rhône ?

Les droits de succession dans le Rhône se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 231 720 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 538 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Rhône ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 405 900 euros) dans le Rhône, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 59 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.6%), ou 37 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Rhône. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans le Rhône en 2026 ?

24 538 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

24 538 €

Appartement 60 m² estimé à 231 720 €

59 374 €

Maison 100 m² estimée à 405 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Rhône

Valeur estimée : 231 720 € (3 862 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 231 720 €

Part par enfant 231 720 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 131 720 €

Droits de succession 24 538 € (10.6%)

Montant net reçu 207 182 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 231 720 €

Part par enfant 115 860 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 15 860 €

Droits totaux 2 740 € (1.2%)

Montant net total reçu 228 980 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Rhône

Valeur estimée : 405 900 € (4 059 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 405 900 €

Part par enfant 405 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 305 900 €

Droits de succession 59 374 € (14.6%)

Montant net reçu 346 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 405 900 €

Part par enfant 202 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 102 950 €

Droits totaux 37 568 € (9.3%)

Montant net total reçu 368 332 €

Projection des droits de succession dans le Rhône

405 900 €

Maison 100 m² actuel

4 059 €/m²

285 429 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

59 374 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.6 %

35 280 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,8 %/an $dans le Rhône). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 24 094 € des droits de succession.

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Succession immobilière dans le Rhône : ce qu'il faut savoir

Le Rhône est dominé par Lyon, deuxième marché immobilier de France après Paris. Les prix lyonnais ont connu une correction en 2023-2024 après des années de forte hausse, et se stabilisent autour de 4 500 EUR/m2 dans les arrondissements centraux. Villeurbanne s

Le département Rhône (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 1 914 667 habitants. Les principales villes sont Villeurbanne, Lyon 3e Arrondissement, Lyon 7e Arrondissement, Lyon 8e Arrondissement, Vénissieux, Lyon 9e Arrondissement, Vaulx-en-Velin et Lyon 6e Arrondissement. Avec un prix moyen de 4 674 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Rhône est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 862 euros/m² (23 847 transactions par an), la planification successorale dans le Rhône se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Rhône est voisin de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 862 euros/m², les droits de succession dans le Rhône sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Rhône

Comment calculer les droits de succession dans le Rhône ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Rhône, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Rhône ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 059 €/m² (soit 405 900 euros pour 100 m²) dans le Rhône, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 59 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 37 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.6% et 9.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Rhône, avec un prix moyen de 4 674 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Rhône en 2026

Le département Rhône (69) affiche un prix de vente médian de 3 862 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 674 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec ses 1 914 667 habitants répartis sur 3 249 km², le département présente une densité de 589 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 23 847 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Rhône

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 915 €/m² contre 4 059 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 720 €, soit une mensualité de 1 123 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 209 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 386 200 €, avec une mensualité de 1 872 € (salaire requis : 5 349 € net/mois).

Les prix en Rhône sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

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Principales villes en Rhône

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Rhône

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 66 communes couvertes du département.

Lyon Villeurbanne Lyon 3e Arrondissement Lyon 7e Arrondissement Lyon 8e Arrondissement Vénissieux Lyon 9e Arrondissement Vaulx-en-Velin Lyon 6e Arrondissement Saint-Priest Lyon 5e Arrondissement Caluire-et-Cuire Bron Oullins-Pierre-Bénite Meyzieu Villefranche-sur-Saône Lyon 4e Arrondissement Rillieux-la-Pape Lyon 2e Arrondissement Décines-Charpieu Lyon 1er Arrondissement Tassin-la-Demi-Lune Sainte-Foy-lès-Lyon Givors Saint-Genis-Laval Saint-Fons Écully Francheville Belleville-en-Beaujolais Mions Genas Brignais Craponne Corbas Chassieu Tarare Feyzin Chaponost Dardilly Irigny Anse Gleizé Neuville-sur-Saône Saint-Didier-au-Mont-d'Or Sathonay-Camp Saint-Bonnet-de-Mure Fontaines-sur-Saône Brindas Lentilly L'Arbresle La Mulatière Grézieu-la-Varenne Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Champagne-au-Mont-d'Or Vaugneray Mornant Saint-Symphorien-d'Ozon Jonage Saint-Laurent-de-Mure Thizy-les-Bourgs Ternay Genay Saint-Genis-les-Ollières Charbonnières-les-Bains Vindry-sur-Turdine Vernaison

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Rhône

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 862 €) est inférieur au prix moyen (4 674 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 266 communes, dont les principales sont Villeurbanne, Lyon 3e Arrondissement, Lyon 7e Arrondissement, Lyon 8e Arrondissement.

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