Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Mulatière (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Mulatière ?

Les droits de succession à La Mulatière se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 173 460 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 12 886 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Mulatière ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 590 900 euros) à La Mulatière, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 96 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.3%), ou 74 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Mulatière. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à La Mulatière en 2026 ?

12 886 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

12 886 €

Appartement 60 m² estimé à 173 460 €

96 374 €

Maison 100 m² estimée à 590 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Mulatière

Valeur estimée : 173 460 € (2 891 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 173 460 €

Part par enfant 173 460 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 73 460 €

Droits de succession 12 886 € (7.4%)

Montant net reçu 160 574 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 173 460 €

Part par enfant 86 730 €

Abattement (100 000 € x 2) - 173 460 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 173 460 €

Simulation — Maison 100 m² à La Mulatière

Valeur estimée : 590 900 € (5 909 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 590 900 €

Part par enfant 590 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 490 900 €

Droits de succession 96 374 € (16.3%)

Montant net reçu 494 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 590 900 €

Part par enfant 295 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 195 450 €

Droits totaux 74 568 € (12.6%)

Montant net total reçu 516 332 €

Projection des droits de succession à La Mulatière

590 900 €

Maison 100 m² actuel

5 909 €/m²

311 837 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

96 374 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.3 %

40 562 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à La Mulatière). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 55 812 € des droits de succession.

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Succession immobilière à La Mulatière : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

La Mulatière (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 534 habitants. Avec un prix moyen de 3 293 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Mulatière est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à La Mulatière bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

La Mulatière est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 891 euros/m², les transmissions à La Mulatière portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession La Mulatière

Comment calculer les droits de succession à La Mulatière ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Mulatière, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Mulatière ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 909 €/m² (soit 590 900 euros pour 100 m²) à La Mulatière, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 96 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 74 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.3% et 12.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Mulatière, avec un prix moyen de 3 293 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Mulatière en 2026

La ville de La Mulatière affiche un prix de vente médian de 2 891 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 293 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 534 habitants, la ville présente une densité de 3 545 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Mulatière

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 046 €/m² contre 5 909 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 460 €, soit une mensualité de 841 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 403 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 289 100 €, avec une mensualité de 1 401 € (salaire requis : 4 003 € net/mois).

Les prix à La Mulatière sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Mulatière	2 891 €	en baisse	6 534
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Mulatière

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 891 €) est inférieur au prix moyen (3 293 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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