Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lyon 7e Arrondissement (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lyon 7e Arrondissement ?

Les droits de succession à Lyon 7e Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 297 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 37 594 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lyon 7e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Lyon 7e Arrondissement (983 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 208 012 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 21.2%), ou 153 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 15.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lyon 7e Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lyon 7e Arrondissement

Valeur estimée : 297 000 € (4 950 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 297 000 €

Part par enfant 297 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 197 000 €

Droits de succession 37 594 € (12.7%)

Montant net reçu 259 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 297 000 €

Part par enfant 148 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 48 500 €

Droits totaux 15 788 € (5.3%)

Montant net total reçu 281 212 €

Simulation — Maison 100 m² à Lyon 7e Arrondissement

Valeur estimée : 983 500 € (9 835 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 983 500 €

Part par enfant 983 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 883 500 €

Droits de succession 208 012 € (21.2%)

Montant net reçu 775 488 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 983 500 €

Part par enfant 491 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 391 750 €

Droits totaux 153 088 € (15.6%)

Montant net total reçu 830 412 €

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Succession immobilière à Lyon 7e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Lyon 7e Arrondissement (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 88 326 habitants. Avec un prix moyen de 4 969 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lyon 7e Arrondissement est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Lyon 7e Arrondissement et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Lyon 7e Arrondissement est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Lyon 7e Arrondissement, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Rhône Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Lyon 7e Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Lyon 7e Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lyon 7e Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lyon 7e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 9 835 euros/m² (soit 983 500 euros) à Lyon 7e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 208 012 euros avec 1 enfant héritier, ou 153 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 21.2% et 15.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lyon 7e Arrondissement, avec un prix moyen de 4 969 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lyon 7e Arrondissement en 2026

La ville de Lyon 7e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 4 565 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 969 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,1 %). Avec 88 326 habitants, la ville présente une densité de 9 336 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 297 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lyon 7e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 950 €/m² contre 9 835 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 900 €, soit une mensualité de 1 328 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 794 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 456 500 €, avec une mensualité de 2 213 € (salaire requis : 6 323 € net/mois).

Les prix à Lyon 7e Arrondissement sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lyon 7e Arrondissement	4 565 €	-8,1 %	88 326
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lyon 7e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 565 €) est inférieur au prix moyen (4 969 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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