Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Vénissieux (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Vénissieux ?

Les droits de succession à Vénissieux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 177 720 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 738 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vénissieux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 370 800 euros) à Vénissieux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 52 354 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.1%), ou 30 548 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Vénissieux. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Vénissieux en 2026 ?

13 738 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

13 738 €

Appartement 60 m² estimé à 177 720 €

52 354 €

Maison 100 m² estimée à 370 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Vénissieux

Valeur estimée : 177 720 € (2 962 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 177 720 €

Part par enfant 177 720 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 77 720 €

Droits de succession 13 738 € (7.7%)

Montant net reçu 163 982 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 177 720 €

Part par enfant 88 860 €

Abattement (100 000 € x 2) - 177 720 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 177 720 €

Simulation — Maison 100 m² à Vénissieux

Valeur estimée : 370 800 € (3 708 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 370 800 €

Part par enfant 370 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 270 800 €

Droits de succession 52 354 € (14.1%)

Montant net reçu 318 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 370 800 €

Part par enfant 185 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 85 400 €

Droits totaux 30 548 € (8.2%)

Montant net total reçu 340 252 €

Projection des droits de succession à Vénissieux

370 800 €

Maison 100 m² actuel

3 708 €/m²

195 683 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

52 354 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.1 %

17 331 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Vénissieux). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 35 023 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Vénissieux : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Vénissieux (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 65 502 habitants. Avec un prix moyen de 3 739 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Vénissieux est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Vénissieux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Vénissieux est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 962 euros/m², les transmissions à Vénissieux portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Vénissieux

Comment calculer les droits de succession à Vénissieux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Vénissieux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vénissieux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 708 €/m² (soit 370 800 euros pour 100 m²) à Vénissieux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 52 354 euros avec 1 enfant héritier, ou 30 548 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.1% et 8.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Vénissieux, avec un prix moyen de 3 739 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vénissieux en 2026

La ville de Vénissieux affiche un prix de vente médian de 2 962 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 739 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 65 502 habitants, la ville présente une densité de 4 239 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 682 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vénissieux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 745 €/m² contre 3 708 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 720 €, soit une mensualité de 861 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 460 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 200 €, avec une mensualité de 1 436 € (salaire requis : 4 103 € net/mois).

Les prix à Vénissieux sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vénissieux	2 962 €	en baisse	65 502
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Lyon 9e Arrondissement 53 567 hab.

4 091 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vénissieux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 962 €) est inférieur au prix moyen (3 739 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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