Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lyon 8e Arrondissement (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lyon 8e Arrondissement ?

Les droits de succession à Lyon 8e Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 300 300 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 38 254 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lyon 8e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Lyon 8e Arrondissement (611 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 100 394 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.4%), ou 78 588 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lyon 8e Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lyon 8e Arrondissement

Valeur estimée : 300 300 € (5 005 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 300 300 €

Part par enfant 300 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 200 300 €

Droits de succession 38 254 € (12.7%)

Montant net reçu 262 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 300 300 €

Part par enfant 150 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 150 €

Droits totaux 16 448 € (5.5%)

Montant net total reçu 283 852 €

Simulation — Maison 100 m² à Lyon 8e Arrondissement

Valeur estimée : 611 000 € (6 110 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 611 000 €

Part par enfant 611 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 511 000 €

Droits de succession 100 394 € (16.4%)

Montant net reçu 510 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 611 000 €

Part par enfant 305 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 205 500 €

Droits totaux 78 588 € (12.9%)

Montant net total reçu 532 412 €

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Succession immobilière à Lyon 8e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Lyon 8e Arrondissement (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 85 943 habitants. Avec un prix moyen de 5 062 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lyon 8e Arrondissement est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Lyon 8e Arrondissement et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Lyon 8e Arrondissement est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Lyon 8e Arrondissement, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Rhône Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Lyon 8e Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Lyon 8e Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lyon 8e Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lyon 8e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 6 110 euros/m² (soit 611 000 euros) à Lyon 8e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 100 394 euros avec 1 enfant héritier, ou 78 588 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.4% et 12.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lyon 8e Arrondissement, avec un prix moyen de 5 062 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lyon 8e Arrondissement en 2026

La ville de Lyon 8e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 4 307 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 062 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,6 %). Avec 85 943 habitants, la ville présente une densité de 12 671 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 990 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 76 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lyon 8e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 005 €/m² contre 6 110 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 258 420 €, soit une mensualité de 1 253 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 580 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 430 700 €, avec une mensualité de 2 088 € (salaire requis : 5 966 € net/mois).

Les prix à Lyon 8e Arrondissement sont 76 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lyon 8e Arrondissement	4 307 €	-7,6 %	85 943
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lyon 8e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 307 €) est inférieur au prix moyen (5 062 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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