Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ain (01)

Q: Comment calculer les droits de succession dans l'Ain ?

Les droits de succession dans l'Ain se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 160 500 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 294 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans l'Ain ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 289 700 euros) dans l'Ain, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 36 134 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.5%), ou 14 328 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans l'Ain. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans l'Ain en 2026 ?

10 294 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

10 294 €

Appartement 60 m² estimé à 160 500 €

36 134 €

Maison 100 m² estimée à 289 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans l'Ain

Valeur estimée : 160 500 € (2 675 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 160 500 €

Part par enfant 160 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 60 500 €

Droits de succession 10 294 € (6.4%)

Montant net reçu 150 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 160 500 €

Part par enfant 80 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 160 500 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 160 500 €

Simulation — Maison 100 m² dans l'Ain

Valeur estimée : 289 700 € (2 897 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 289 700 €

Part par enfant 289 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 189 700 €

Droits de succession 36 134 € (12.5%)

Montant net reçu 253 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 289 700 €

Part par enfant 144 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 44 850 €

Droits totaux 14 328 € (4.9%)

Montant net total reçu 275 372 €

Projection des droits de succession dans l'Ain

289 700 €

Maison 100 m² actuel

2 897 €/m²

244 952 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

36 134 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.5 %

27 185 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,3 %/an $dans l'Ain). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 8 949 € des droits de succession.

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Succession immobilière dans l'Ain : ce qu'il faut savoir

Le marché immobilier de l

Le département Ain (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 679 344 habitants. Les principales villes sont Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Valserhône, Ambérieu-en-Bugey, Saint-Genis-Pouilly, Gex, Ferney-Voltaire et Divonne-les-Bains. Avec un prix moyen de 3 453 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans l'Ain est proche de la moyenne nationale.

Avec un prix médian de 2 675 euros/m² (9 005 transactions par an), la planification successorale dans l'Ain se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Ain est voisin de 5 départements : Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 675 euros/m², les droits de succession dans l'Ain sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — Droits de succession Ain

Comment calculer les droits de succession dans l'Ain ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans l'Ain, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans l'Ain ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 897 €/m² (soit 289 700 euros pour 100 m²) dans l'Ain, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 36 134 euros avec 1 enfant héritier, ou 14 328 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.5% et 4.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ain, avec un prix moyen de 3 453 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Ain en 2026

Le département Ain (01) affiche un prix de vente médian de 2 675 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 453 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec ses 679 344 habitants répartis sur 5 762 km², le département présente une densité de 118 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 9 005 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Ain

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 258 €/m² contre 2 897 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 500 €, soit une mensualité de 778 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 223 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 267 500 €, avec une mensualité de 1 297 € (salaire requis : 3 706 € net/mois).

Les prix en Ain sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

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Principales villes en Ain

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Valserhône 16 712 hab.

2 775 €/m²

Ambérieu-en-Bugey 15 934 hab.

2 472 €/m²

Divonne-les-Bains 10 464 hab.

5 968 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Ain

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 26 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Ain

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 675 €) est inférieur au prix moyen (3 453 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 391 communes, dont les principales sont Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Valserhône, Ambérieu-en-Bugey.

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