Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Gex (01)

Q: Comment calculer les droits de succession à Gex ?

Les droits de succession à Gex se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 273 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 32 902 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gex ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Gex (500 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 78 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.6%), ou 56 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Gex. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Gex

Valeur estimée : 273 540 € (4 559 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 273 540 €

Part par enfant 273 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 173 540 €

Droits de succession 32 902 € (12.0%)

Montant net reçu 240 638 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 273 540 €

Part par enfant 136 770 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 36 770 €

Droits totaux 11 096 € (4.1%)

Montant net total reçu 262 444 €

Simulation — Maison 100 m² à Gex

Valeur estimée : 500 900 € (5 009 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 500 900 €

Part par enfant 500 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 400 900 €

Droits de succession 78 374 € (15.6%)

Montant net reçu 422 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 500 900 €

Part par enfant 250 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 150 450 €

Droits totaux 56 568 € (11.3%)

Montant net total reçu 444 332 €

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Succession immobilière à Gex : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Gex (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 13 627 habitants. Avec un prix moyen de 4 669 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Gex est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Gex et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Gex est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Gex, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Ain Rhône Isère Savoie Haute-Savoie

Questions fréquentes — Droits de succession Gex

Comment calculer les droits de succession à Gex ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Gex, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gex ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 009 euros/m² (soit 500 900 euros) à Gex, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 78 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 56 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.6% et 11.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Gex, avec un prix moyen de 4 669 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gex en 2026

La ville de Gex affiche un prix de vente médian de 4 563 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 669 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,4 %). Avec 13 627 habitants, la ville présente une densité de 427 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 208 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 71 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gex

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 559 €/m² contre 5 009 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 780 €, soit une mensualité de 1 327 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 791 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 456 300 €, avec une mensualité de 2 212 € (salaire requis : 6 320 € net/mois).

Les prix à Gex sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Rhône, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gex	4 563 €	+2,4 %	13 627
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gex

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 563 €) est inférieur au prix moyen (4 669 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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