Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Gex (01)

Q: Comment calculer les droits de succession à Gex ?

Les droits de succession à Gex se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 273 780 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 32 950 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gex ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 500 900 euros) à Gex, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 78 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.6%), ou 56 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Gex. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Gex en 2026 ?

32 950 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

32 950 €

Appartement 60 m² estimé à 273 780 €

78 374 €

Maison 100 m² estimée à 500 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Gex

Valeur estimée : 273 780 € (4 563 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 273 780 €

Part par enfant 273 780 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 173 780 €

Droits de succession 32 950 € (12.0%)

Montant net reçu 240 830 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 273 780 €

Part par enfant 136 890 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 36 890 €

Droits totaux 11 144 € (4.1%)

Montant net total reçu 262 636 €

Simulation — Maison 100 m² à Gex

Valeur estimée : 500 900 € (5 009 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 500 900 €

Part par enfant 500 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 400 900 €

Droits de succession 78 374 € (15.6%)

Montant net reçu 422 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 500 900 €

Part par enfant 250 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 150 450 €

Droits totaux 56 568 € (11.3%)

Montant net total reçu 444 332 €

Projection des droits de succession à Gex

500 900 €

Maison 100 m² actuel

5 009 €/m²

563 963 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

78 374 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.6 %

90 987 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$2,4 %/an $à Gex). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 12 613 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Gex : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Gex (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 13 627 habitants. Avec un prix moyen de 4 669 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Gex est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 563 euros/m² (208 transactions par an), la planification successorale à Gex se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Gex est proche de 5 départements : Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 563 euros/m², les droits de succession à Gex sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — Droits de succession Gex

Comment calculer les droits de succession à Gex ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Gex, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gex ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 009 €/m² (soit 500 900 euros pour 100 m²) à Gex, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 78 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 56 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.6% et 11.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Gex, avec un prix moyen de 4 669 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gex en 2026

La ville de Gex affiche un prix de vente médian de 4 563 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 669 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,4 %). Avec 13 627 habitants, la ville présente une densité de 427 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 208 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 71 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gex

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 559 €/m² contre 5 009 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 780 €, soit une mensualité de 1 327 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 791 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 456 300 €, avec une mensualité de 2 212 € (salaire requis : 6 320 € net/mois).

Les prix à Gex sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Isère, Savoie affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gex	4 563 €	+2,4 %	13 627
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Ain (01) 679 344 hab.

2 675 €/m²

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Autres villes de la région

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Valserhône 16 712 hab.

2 775 €/m²

Ambérieu-en-Bugey 15 934 hab.

2 472 €/m²

Divonne-les-Bains 10 464 hab.

5 968 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gex

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 563 €) est inférieur au prix moyen (4 669 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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