Frais de Notaire Gex (01)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Gex en 2026 ?
15 500 à 33 500 € à l'achat
~15 612 €
Appartement 45 m²
~33 348 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Gex, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Gex (01)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 563 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+86 %)
+2,4 %
Prix sur 1 an
208
Transactions / an
5 009 € / m²
Maisons
4 559 € / m²
Appartements
4 563 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Gex en 2026
Gex (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 13 627 habitants répartis sur 32 km² (427 hab/km²).
Le marché immobilier à Gex affiche un prix moyen de 4 669 euros/m² (médian : 4 563 euros/m²), en évolution de +2,4% sur un an. Les maisons (5 009 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 559 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 208 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Gex : taux et détails
Gex se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 429 euros sur un bien à 280 140 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Gex
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 669 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 559 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 009 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Gex est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Le marché immobilier à Gex est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Gex en bref
Questions fréquentes — Gex
Quel est le taux des frais de notaire à Gex en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Gex ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Gex ?
Comment évolue le marché immobilier à Gex ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gex en 2026
La ville de Gex affiche un prix de vente médian de 4 563 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 669 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,4 %). Avec 13 627 habitants, la ville présente une densité de 427 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 208 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 71 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gex
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 559 €/m² contre 5 009 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 780 €, soit une mensualité de 1 327 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 791 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 456 300 €, avec une mensualité de 2 212 € (salaire requis : 6 320 € net/mois).
Les prix à Gex sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Rhône, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gex | 4 563 € | +2,4 % | 13 627 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gex
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 563 €) est inférieur au prix moyen (4 669 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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