Frais de Notaire Bourg-en-Bresse (01)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Bourg-en-Bresse en 2026 ?
9 000 à 20 000 € à l'achat
~9 224 €
Appartement 45 m²
~20 164 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bourg-en-Bresse, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bourg-en-Bresse (01)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 050 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-16 %)
-6,3 %
Prix sur 1 an
659
Transactions / an
2 980 € / m²
Maisons
2 593 € / m²
Appartements
2 050 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bourg-en-Bresse en 2026
Bourg-en-Bresse (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 42 372 habitants répartis sur 24 km² (1763 hab/km²).
Le marché immobilier à Bourg-en-Bresse affiche un prix moyen de 2 670 euros/m² (médian : 2 050 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les maisons (2 980 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 593 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 659 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bourg-en-Bresse : taux et détails
Bourg-en-Bresse se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 817 euros sur un bien à 160 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bourg-en-Bresse
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 670 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 593 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 980 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bourg-en-Bresse est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Le marché immobilier à Bourg-en-Bresse présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bourg-en-Bresse en bref
Questions fréquentes — Bourg-en-Bresse
Quel est le taux des frais de notaire à Bourg-en-Bresse en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bourg-en-Bresse ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bourg-en-Bresse ?
Comment évolue le marché immobilier à Bourg-en-Bresse ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bourg-en-Bresse en 2026
La ville de Bourg-en-Bresse affiche un prix de vente médian de 2 050 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 670 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 42 372 habitants, la ville présente une densité de 1 763 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 659 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Ain), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bourg-en-Bresse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 593 €/m² contre 2 980 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 000 €, soit une mensualité de 596 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 703 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 205 000 €, avec une mensualité de 994 € (salaire requis : 2 840 € net/mois).
Les prix à Bourg-en-Bresse sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ain, Rhône, Isère affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 2 050 € | -6,3 % | 42 372 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bourg-en-Bresse
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 050 €) est inférieur au prix moyen (2 670 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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