Frais de Notaire Savoie (73)
La Savoie combine un marché urbain dynamique (Chambéry, Aix-les-Bains) et un marché de stations de ski premium (Courchevel, Val Thorens, Meribel) qui tire les prix vers le haut. Chambéry, a mi-chemin entre Lyon et Grenoble, offre un cadre de vie montagnard a prix raisonnable. Les stations des 3 Vallees comptent parmi les plus chères d
Combien de frais de notaire dans le Savoie en 2026 ?
19 500 à 27 500 € à l'achat
~19 433 €
Appartement 45 m²
~27 423 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans le Savoie, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Savoie (73)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 826 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+56 %)
-1,4 %
Prix sur 1 an
9 339
Transactions / an
4 097 € / m²
Maisons
5 735 € / m²
Appartements
3 826 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans le Savoie en 2026
Le département Savoie (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 448 226 habitants répartis sur 6 028 km² (74 hab/km²) et 273 communes. Les principales villes sont Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville et La Motte-Servolex.
Le marché immobilier dans le Savoie affiche un prix moyen de 5 264 euros/m² (médian : 3 826 euros/m²), en évolution de -1,4% sur un an. Les appartements (5 735 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 097 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 9 339 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans le Savoie : taux et détails
Le Savoie fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 611 euros sur un bien à 315 840 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Savoie
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 264 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 735 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 097 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Savoie est voisin de 5 départements : Savoie, Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Le marché immobilier dans le Savoie est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Savoie en bref
Questions fréquentes — Savoie
Quel est le taux des frais de notaire dans le Savoie en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Savoie ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Savoie ?
Comment évolue le marché immobilier dans le Savoie ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Savoie en 2026
Le département Savoie (73) affiche un prix de vente médian de 3 826 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 264 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,4 %). Avec ses 448 226 habitants répartis sur 6 028 km², le département présente une densité de 74 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 339 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Savoie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 735 €/m² contre 4 097 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 560 €, soit une mensualité de 1 113 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 600 €, avec une mensualité de 1 854 € (salaire requis : 5 297 € net/mois).
Les prix en Savoie sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
Explorer
Principales villes en Savoie
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Savoie
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Savoie
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 826 €) est inférieur au prix moyen (5 264 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 273 communes, dont les principales sont Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, La Motte-Servolex.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …