Frais de Notaire Bassens (73)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Bassens en 2026 ?
12 500 à 27 500 € à l'achat
~12 282 €
Appartement 45 m²
~27 734 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bassens, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bassens (73)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 674 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+50 %)
En baisse
Prix sur 1 an
75
Transactions / an
4 145 € / m²
Maisons
3 534 € / m²
Appartements
3 674 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bassens en 2026
Bassens (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 175 habitants répartis sur 3 km² (1672 hab/km²).
Le marché immobilier à Bassens affiche un prix moyen de 3 607 euros/m² (médian : 3 674 euros/m²), en évolution de -11,3% sur un an. Les maisons (4 145 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 534 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 75 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bassens : taux et détails
Bassens se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 104 euros sur un bien à 216 420 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bassens
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 607 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 534 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 145 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bassens est proche de 5 départements : Savoie, Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Bassens présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bassens en bref
Questions fréquentes — Bassens
Quel est le taux des frais de notaire à Bassens en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bassens ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bassens ?
Comment évolue le marché immobilier à Bassens ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bassens en 2026
La ville de Bassens affiche un prix de vente médian de 3 674 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 607 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 175 habitants, la ville présente une densité de 1 672 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 50 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bassens
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 534 €/m² contre 4 145 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 220 440 €, soit une mensualité de 1 068 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 051 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 367 400 €, avec une mensualité de 1 781 € (salaire requis : 5 089 € net/mois).
Les prix à Bassens sont 50 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bassens | 3 674 € | en baisse | 5 175 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bassens
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 674 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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