Frais de Notaire Chambéry (73)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Chambéry en 2026 ?
12 000 à 31 000 € à l'achat
~12 036 €
Appartement 45 m²
~30 918 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chambéry, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chambéry (73)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 082 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+26 %)
-5,5 %
Prix sur 1 an
893
Transactions / an
4 635 € / m²
Maisons
3 458 € / m²
Appartements
3 082 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chambéry en 2026
Chambéry (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 59 964 habitants répartis sur 21 km² (2829 hab/km²).
Le marché immobilier à Chambéry affiche un prix moyen de 3 591 euros/m² (médian : 3 082 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les maisons (4 635 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 458 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 893 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chambéry : taux et détails
Chambéry se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 099 euros sur un bien à 215 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chambéry
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 591 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 458 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 635 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chambéry est proche de 5 départements : Savoie, Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Chambéry présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Chambéry en bref
Questions fréquentes — Chambéry
Quel est le taux des frais de notaire à Chambéry en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chambéry ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chambéry ?
Comment évolue le marché immobilier à Chambéry ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chambéry en 2026
La ville de Chambéry affiche un prix de vente médian de 3 082 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 591 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec 59 964 habitants, la ville présente une densité de 2 829 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 893 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chambéry
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 458 €/m² contre 4 635 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 920 €, soit une mensualité de 896 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 308 200 €, avec une mensualité de 1 494 € (salaire requis : 4 269 € net/mois).
Les prix à Chambéry sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chambéry | 3 082 € | -5,5 % | 59 964 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chambéry
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 082 €) est inférieur au prix moyen (3 591 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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