Quel est le prix au m² à Saint-Alban-Leysse en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Alban-Leysse est de 4 918 euros (médian : 4 103 euros). Pour un appartement, comptez 4 902 euros/m². Pour une maison, 4 940 euros/m². Évolution sur 1 an : -2,8%.

Combien de transactions immobilières à Saint-Alban-Leysse par an ?

Saint-Alban-Leysse enregistre environ 76 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Saint-Alban-Leysse (73)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Alban-Leysse en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Saint-Alban-Leysse (73) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,5% du prix du bien.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Combien de frais de notaire à Saint-Alban-Leysse en 2026 ?

14 000 à 33 000 € à l'achat

~14 131 €

Appartement 45 m²

~32 901 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Alban-Leysse, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Saint-Alban-Leysse (73)

6,32%

Taux DMTO ancien

4 103 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+68 %)

En baisse

Prix sur 1 an

Transactions / an

4 940 € / m²

Maisons

4 902 € / m²

Appartements

4 103 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Saint-Alban-Leysse en 2026

Saint-Alban-Leysse (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 734 habitants répartis sur 8 km² (805 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Alban-Leysse affiche un prix moyen de 4 918 euros/m² (médian : 4 103 euros/m²), en évolution de -2,8% sur un an. Les maisons (4 940 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 902 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 76 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Saint-Alban-Leysse : taux et détails

Saint-Alban-Leysse se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 505 euros sur un bien à 295 080 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Saint-Alban-Leysse

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 918 euros/m²)

Prix du bien 295 080 €

DMTO (6,32%) 18 649 €

Émoluments notaire 2 361 €

Débours + sécurité 1 095 €

Total frais de notaire 22 105 € (7,5%)

Appartement (45 m² à 4 103 euros/m²)

Prix : 184 635 € Frais : 14 131 € (7,7 %)

Maison (90 m² à 4 940 euros/m²)

Prix : 444 600 € Frais : 32 901 € (7,4 %)

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Alban-Leysse est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Avec un prix médian de 4 103 euros/m² (-2,8 % sur un an), le marché à Saint-Alban-Leysse se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Saint-Alban-Leysse en bref

Préfecture Saint-Alban-Leysse

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Population 6 734 hab.

Densité 805 hab/km²

Superficie 8 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Saint-Alban-Leysse

Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Alban-Leysse en 2026 ?

Le taux de DMTO à Saint-Alban-Leysse est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,5% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Alban-Leysse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 103 euros/m² (soit 184 635 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 14 131 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Alban-Leysse ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 4 940 €/m² (soit 444 600 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 32 901 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Alban-Leysse ?

Sur un an, les prix immobiliers à Saint-Alban-Leysse ont évolué de -2,8%. La ville enregistre environ 76 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Alban-Leysse en 2026

La ville de Saint-Alban-Leysse affiche un prix de vente médian de 4 103 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 918 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 734 habitants, la ville présente une densité de 805 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Savoie), et 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Alban-Leysse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 902 €/m² contre 4 940 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 246 180 €, soit une mensualité de 1 193 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 410 300 €, avec une mensualité de 1 989 € (salaire requis : 5 683 € net/mois).

Les prix à Saint-Alban-Leysse sont 68 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Alban-Leysse	4 103 €	en baisse	6 734
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Entrelacs 6 461 hab.

3 902 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Alban-Leysse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 103 €) est inférieur au prix moyen (4 918 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur frais de notaire

Calcul personnalisé tous départements

Crédit immobilier

Simulez vos mensualités

Plus-value immobilière

Calculez l'impôt sur la revente

Salaire brut / net

Convertissez votre salaire

Frais de Notaire Saint-Alban-Leysse (73)

Chiffres clés — Saint-Alban-Leysse (73)

Le marché immobilier à Saint-Alban-Leysse en 2026

Frais de notaire à Saint-Alban-Leysse : taux et détails

Exemples de calcul — Saint-Alban-Leysse

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 918 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 103 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 940 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Alban-Leysse en bref

Questions fréquentes — Saint-Alban-Leysse

Le marché immobilier à Saint-Alban-Leysse en 2026

Prix et budget à Saint-Alban-Leysse

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière à Saint-Alban-Leysse

Calculateurs liés

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 918 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 103 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 940 euros/m²)