Frais de Notaire Challes-les-Eaux (73)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Challes-les-Eaux en 2026 ?
12 000 à 27 500 € à l'achat
~11 837 €
Appartement 45 m²
~27 396 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Challes-les-Eaux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Challes-les-Eaux (73)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 675 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+50 %)
En baisse
Prix sur 1 an
100
Transactions / an
4 093 € / m²
Maisons
3 397 € / m²
Appartements
3 675 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Challes-les-Eaux en 2026
Challes-les-Eaux (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 630 habitants répartis sur 6 km² (995 hab/km²).
Le marché immobilier à Challes-les-Eaux affiche un prix moyen de 3 641 euros/m² (médian : 3 675 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (4 093 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 397 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 100 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Challes-les-Eaux : taux et détails
Challes-les-Eaux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 114 euros sur un bien à 218 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Challes-les-Eaux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 641 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 397 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 093 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Challes-les-Eaux est proche de 5 départements : Savoie, Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Challes-les-Eaux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Challes-les-Eaux en bref
Questions fréquentes — Challes-les-Eaux
Quel est le taux des frais de notaire à Challes-les-Eaux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Challes-les-Eaux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Challes-les-Eaux ?
Comment évolue le marché immobilier à Challes-les-Eaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Challes-les-Eaux en 2026
La ville de Challes-les-Eaux affiche un prix de vente médian de 3 675 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 641 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 630 habitants, la ville présente une densité de 995 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 50 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Challes-les-Eaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 397 €/m² contre 4 093 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 220 500 €, soit une mensualité de 1 069 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 367 500 €, avec une mensualité de 1 781 € (salaire requis : 5 089 € net/mois).
Les prix à Challes-les-Eaux sont 50 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Challes-les-Eaux | 3 675 € | en baisse | 5 630 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Challes-les-Eaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 675 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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