Frais de Notaire Ferney-Voltaire (01)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Ferney-Voltaire en 2026 ?
18 500 à 34 000 € à l'achat
~18 442 €
Appartement 45 m²
~34 037 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Ferney-Voltaire, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ferney-Voltaire (01)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 898 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+100 %)
En baisse
Prix sur 1 an
194
Transactions / an
5 115 € / m²
Maisons
5 430 € / m²
Appartements
4 898 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Ferney-Voltaire en 2026
Ferney-Voltaire (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 12 094 habitants répartis sur 5 km² (2527 hab/km²).
Le marché immobilier à Ferney-Voltaire affiche un prix moyen de 5 402 euros/m² (médian : 4 898 euros/m²), en évolution de -2% sur un an. Les appartements (5 430 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 115 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 194 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Ferney-Voltaire : taux et détails
Ferney-Voltaire se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 653 euros sur un bien à 324 120 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ferney-Voltaire
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 402 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 430 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 115 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Ferney-Voltaire est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Le marché immobilier à Ferney-Voltaire est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Ferney-Voltaire en bref
Questions fréquentes — Ferney-Voltaire
Quel est le taux des frais de notaire à Ferney-Voltaire en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ferney-Voltaire ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ferney-Voltaire ?
Comment évolue le marché immobilier à Ferney-Voltaire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ferney-Voltaire en 2026
La ville de Ferney-Voltaire affiche un prix de vente médian de 4 898 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 402 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 094 habitants, la ville présente une densité de 2 527 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 194 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 83 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 100 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ferney-Voltaire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 430 €/m² contre 5 115 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 293 880 €, soit une mensualité de 1 424 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 069 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 489 800 €, avec une mensualité de 2 374 € (salaire requis : 6 783 € net/mois).
Les prix à Ferney-Voltaire sont 100 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Rhône, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ferney-Voltaire | 4 898 € | en baisse | 12 094 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ferney-Voltaire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 898 €) est inférieur au prix moyen (5 402 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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