Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Divonne-les-Bains (01)

Q: Comment calculer les droits de succession à Divonne-les-Bains ?

Les droits de succession à Divonne-les-Bains se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 358 080 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 49 810 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Divonne-les-Bains ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 686 400 euros) à Divonne-les-Bains, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 118 882 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 17.3%), ou 93 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Divonne-les-Bains. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Divonne-les-Bains en 2026 ?

49 810 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

49 810 €

Appartement 60 m² estimé à 358 080 €

118 882 €

Maison 100 m² estimée à 686 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Divonne-les-Bains

Valeur estimée : 358 080 € (5 968 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 358 080 €

Part par enfant 358 080 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 258 080 €

Droits de succession 49 810 € (13.9%)

Montant net reçu 308 270 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 358 080 €

Part par enfant 179 040 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 79 040 €

Droits totaux 28 004 € (7.8%)

Montant net total reçu 330 076 €

Simulation — Maison 100 m² à Divonne-les-Bains

Valeur estimée : 686 400 € (6 864 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 686 400 €

Part par enfant 686 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 586 400 €

Droits de succession 118 882 € (17.3%)

Montant net reçu 567 518 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 686 400 €

Part par enfant 343 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 243 200 €

Droits totaux 93 668 € (13.6%)

Montant net total reçu 592 732 €

Projection des droits de succession à Divonne-les-Bains

686 400 €

Maison 100 m² actuel

6 864 €/m²

482 677 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

118 882 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 17.3 %

74 730 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,8 %/an $à Divonne-les-Bains). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 44 152 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Divonne-les-Bains : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Divonne-les-Bains (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 464 habitants. Avec un prix moyen de 6 657 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Divonne-les-Bains est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 968 euros/m² (218 transactions par an), la planification successorale à Divonne-les-Bains se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Divonne-les-Bains est proche de 5 départements : Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 968 euros/m², les droits de succession à Divonne-les-Bains sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — Droits de succession Divonne-les-Bains

Comment calculer les droits de succession à Divonne-les-Bains ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Divonne-les-Bains, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Divonne-les-Bains ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 6 864 €/m² (soit 686 400 euros pour 100 m²) à Divonne-les-Bains, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 118 882 euros avec 1 enfant héritier, ou 93 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 17.3% et 13.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Divonne-les-Bains, avec un prix moyen de 6 657 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Divonne-les-Bains en 2026

La ville de Divonne-les-Bains affiche un prix de vente médian de 5 968 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 657 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 10 464 habitants, la ville présente une densité de 309 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 218 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 123 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 144 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Divonne-les-Bains

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 591 €/m² contre 6 864 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 358 080 €, soit une mensualité de 1 736 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 960 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 596 800 €, avec une mensualité de 2 893 € (salaire requis : 8 266 € net/mois).

Les prix à Divonne-les-Bains sont 144 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Isère, Savoie affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Divonne-les-Bains	5 968 €	-6,8 %	10 464
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Ain (01) 679 344 hab.

2 675 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Valserhône 16 712 hab.

2 775 €/m²

Ambérieu-en-Bugey 15 934 hab.

2 472 €/m²

Ferney-Voltaire 12 094 hab.

4 898 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Divonne-les-Bains

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 968 €) est inférieur au prix moyen (6 657 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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