Quelle mensualité pour un achat immobilier à Divonne-les-Bains ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 968 euros/m² (soit 268 560 euros), la mensualité est d'environ 1 302 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (617 760 euros), la mensualité monte à environ 2 994 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Divonne-les-Bains (01)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Divonne-les-Bains ?

Pour acheter à Divonne-les-Bains, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 268 560 euros, cela représente un apport minimum d'environ 46 998 euros. Pour une maison de 90 m² à 617 760 euros, comptez environ 108 108 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Divonne-les-Bains ?

À Divonne-les-Bains, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Divonne-les-Bains ?

1 302 à 2 994 € par mois

~1 302 €/mois

Appartement 45 m² (268 560 €)

~2 994 €/mois

Maison 90 m² (617 760 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Divonne-les-Bains. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Divonne-les-Bains (01)

5 968 €

Prix médian / m²

6 591 €

Prix appart. / m²

6 864 €

Prix maison / m²

218

Transactions / an

617 760 €

Maison 90 m²

268 560 €

Appartement 45 m²

-6,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Divonne-les-Bains

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 968 €/m²)

Prix du bien 268 560 €

Frais de notaire (7,5%) 20 142 €

Coût total (bien + notaire) 288 702 €

Coût des intérêts sur 25 ans 122 040 €

Apport minimum conseillé 46 998 €

Mensualité 1 302 € / mois

Maison 90 m² (6 864 €/m²)

Prix du bien 617 760 €

Frais de notaire (7,5%) 46 332 €

Coût total (bien + notaire) 664 092 €

Coût des intérêts sur 25 ans 280 440 €

Apport minimum conseillé 108 108 €

Mensualité 2 994 € / mois

Acheter à Divonne-les-Bains : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Divonne-les-Bains (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 464 habitants répartis sur 34 km² (309 hab/km²).

Le marché immobilier à Divonne-les-Bains affiche un prix moyen de 6 657 euros/m² (médian : 5 968 euros/m²), en évolution de -6,8% sur un an. Les maisons (6 864 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 591 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 5 968 euros/m² (-6,8 % sur un an), l'accès au crédit à Divonne-les-Bains se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Divonne-les-Bains est proche de 5 départements : Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura. Avec un prix médian de 5 968 euros/m² (-6,8 % sur un an), le marché à Divonne-les-Bains se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — Crédit immobilier Divonne-les-Bains

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Divonne-les-Bains en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Divonne-les-Bains est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Divonne-les-Bains ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 268 560 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 46 998 euros. Pour une maison de 90 m² à 617 760 euros, il faudra environ 108 108 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Divonne-les-Bains ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 968 euros/m² (soit 268 560 euros), la mensualité est d'environ 1 302 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (617 760 euros), comptez environ 2 994 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Divonne-les-Bains ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 268 560 euros coûte 122 040 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Divonne-les-Bains, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Divonne-les-Bains en 2026

La ville de Divonne-les-Bains affiche un prix de vente médian de 5 968 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 657 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 10 464 habitants, la ville présente une densité de 309 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 218 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 123 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 144 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Divonne-les-Bains

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 591 €/m² contre 6 864 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 358 080 €, soit une mensualité de 1 736 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 960 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 596 800 €, avec une mensualité de 2 893 € (salaire requis : 8 266 € net/mois).

Les prix à Divonne-les-Bains sont 144 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Isère, Savoie affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Divonne-les-Bains	5 968 €	-6,8 %	10 464
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Ain (01) 679 344 hab.

2 675 €/m²

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Autres villes de la région

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Valserhône 16 712 hab.

2 775 €/m²

Ambérieu-en-Bugey 15 934 hab.

2 472 €/m²

Ferney-Voltaire 12 094 hab.

4 898 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Divonne-les-Bains

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 968 €) est inférieur au prix moyen (6 657 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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