Crédit Immobilier Savoie (73)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Savoie. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Savoie ?
1 251 à 1 787 € par mois
~1 251 €/mois
Appartement 45 m² (258 075 €)
~1 787 €/mois
Maison 90 m² (368 730 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Savoie. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Savoie (73)
3 826 €
Prix médian / m²
5 735 €
Prix appart. / m²
4 097 €
Prix maison / m²
9 339
Transactions / an
368 730 €
Maison 90 m²
258 075 €
Appartement 45 m²
-1,4%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Savoie
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (5 735 €/m²)
Maison 90 m² (4 097 €/m²)
Acheter en Savoie : ce qu'il faut savoir
La Savoie combine un marché urbain dynamique (Chambéry, Aix-les-Bains) et un marché de stations de ski premium (Courchevel, Val Thorens, Meribel) qui tire les prix vers le haut. Chambéry, a mi-chemin entre Lyon et Grenoble, offre un cadre de vie montagnard a prix raisonnable. Les stations des 3 Vallees comptent parmi les plus chères d
Le département Savoie (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 448 226 habitants répartis sur 6 028 km² (74 hab/km²) et 273 communes. Les principales villes sont Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville et La Motte-Servolex.
Le marché immobilier dans le Savoie affiche un prix moyen de 5 264 euros/m² (médian : 3 826 euros/m²), en évolution de -1,4% sur un an. Les appartements (5 735 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 097 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Savoie se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Savoie est voisin de 5 départements : Savoie, Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Le marché immobilier dans le Savoie est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Savoie
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Savoie en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Savoie ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Savoie ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Savoie ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Savoie en 2026
Le département Savoie (73) affiche un prix de vente médian de 3 826 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 264 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,4 %). Avec ses 448 226 habitants répartis sur 6 028 km², le département présente une densité de 74 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 339 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Savoie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 735 €/m² contre 4 097 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 560 €, soit une mensualité de 1 113 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 600 €, avec une mensualité de 1 854 € (salaire requis : 5 297 € net/mois).
Les prix en Savoie sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Principales villes en Savoie
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Savoie
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Savoie
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 826 €) est inférieur au prix moyen (5 264 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 273 communes, dont les principales sont Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, La Motte-Servolex.
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