Quelle mensualité pour un achat immobilier dans la Savoie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 826 euros/m² (soit 172 170 euros), la mensualité est d'environ 834 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (368 730 euros), la mensualité monte à environ 1 787 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Savoie (73)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans la Savoie ?

Pour acheter dans la Savoie, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 172 170 euros, cela représente un apport minimum d'environ 30 130 euros. Pour une maison de 90 m² à 368 730 euros, comptez environ 64 528 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans la Savoie ?

Dans la Savoie, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier dans la Savoie ?

834 à 1 787 € par mois

~834 €/mois

Appartement 45 m² (172 170 €)

~1 787 €/mois

Maison 90 m² (368 730 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans la Savoie. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Savoie (73)

3 826 €

Prix médian / m²

5 735 €

Prix appart. / m²

4 097 €

Prix maison / m²

9 339

Transactions / an

368 730 €

Maison 90 m²

172 170 €

Appartement 45 m²

-1,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Savoie

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 826 €/m²)

Prix du bien 172 170 €

Frais de notaire (7,5%) 12 913 €

Coût total (bien + notaire) 185 083 €

Coût des intérêts sur 25 ans 78 030 €

Apport minimum conseillé 30 130 €

Mensualité 834 € / mois

Maison 90 m² (4 097 €/m²)

Prix du bien 368 730 €

Frais de notaire (7,5%) 27 655 €

Coût total (bien + notaire) 396 385 €

Coût des intérêts sur 25 ans 167 370 €

Apport minimum conseillé 64 528 €

Mensualité 1 787 € / mois

Acheter dans la Savoie : ce qu'il faut savoir

La Savoie combine un marché urbain dynamique (Chambéry, Aix-les-Bains) et un marché de stations de ski premium (Courchevel, Val Thorens, Meribel) qui tire les prix vers le haut. Chambéry, a mi-chemin entre Lyon et Grenoble, offre un cadre de vie montagnard a prix raisonnable. Les stations des 3 Vallees comptent parmi les plus chères d

Le département Savoie (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 448 226 habitants répartis sur 6 028 km² (74 hab/km²) et 273 communes. Les principales villes sont Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville et La Motte-Servolex.

Le marché immobilier dans la Savoie affiche un prix moyen de 5 264 euros/m² (médian : 3 826 euros/m²), en évolution de -1,4% sur un an. Les appartements (5 735 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 097 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 3 826 euros/m² (-1,4 % sur un an), l'accès au crédit dans la Savoie se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Savoie est voisin de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Avec un prix médian de 3 826 euros/m² (-1,4 % sur un an), le marché dans la Savoie se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Savoie

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans la Savoie en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans la Savoie est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans la Savoie ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 172 170 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 30 130 euros. Pour une maison de 90 m² à 368 730 euros, il faudra environ 64 528 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans la Savoie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 826 euros/m² (soit 172 170 euros), la mensualité est d'environ 834 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (368 730 euros), comptez environ 1 787 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans la Savoie ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 172 170 euros coûte 78 030 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans la Savoie, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Savoie en 2026

Le département Savoie (73) affiche un prix de vente médian de 3 826 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 264 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,4 %). Avec ses 448 226 habitants répartis sur 6 028 km², le département présente une densité de 74 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 9 339 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Savoie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 735 €/m² contre 4 097 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 560 €, soit une mensualité de 1 113 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 600 €, avec une mensualité de 1 854 € (salaire requis : 5 297 € net/mois).

Les prix en Savoie sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Principales villes en Savoie

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Entrelacs 6 461 hab.

3 902 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Savoie

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.

Chambéry Aix-les-Bains Albertville La Motte-Servolex La Ravoire Saint-Jean-de-Maurienne Bourg-Saint-Maurice Ugine Cognin Saint-Alban-Leysse Entrelacs Challes-les-Eaux Barberaz Le Bourget-du-Lac Bassens

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Savoie

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 826 €) est inférieur au prix moyen (5 264 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 273 communes, dont les principales sont Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, La Motte-Servolex.

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