Quelle mensualité pour un achat immobilier à Albertville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 476 euros/m² (soit 111 420 euros), la mensualité est d'environ 540 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (277 110 euros), la mensualité monte à environ 1 343 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Albertville (73)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Albertville ?

Pour acheter à Albertville, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 111 420 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 499 euros. Pour une maison de 90 m² à 277 110 euros, comptez environ 48 494 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Albertville ?

À Albertville, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Albertville ?

540 à 1 343 € par mois

~540 €/mois

Appartement 45 m² (111 420 €)

~1 343 €/mois

Maison 90 m² (277 110 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Albertville. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Albertville (73)

2 476 €

Prix médian / m²

3 047 €

Prix appart. / m²

3 079 €

Prix maison / m²

375

Transactions / an

277 110 €

Maison 90 m²

111 420 €

Appartement 45 m²

+2,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Albertville

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 476 €/m²)

Prix du bien 111 420 €

Frais de notaire (7,5%) 8 357 €

Coût total (bien + notaire) 119 777 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 580 €

Apport minimum conseillé 19 499 €

Mensualité 540 € / mois

Maison 90 m² (3 079 €/m²)

Prix du bien 277 110 €

Frais de notaire (7,5%) 20 783 €

Coût total (bien + notaire) 297 893 €

Coût des intérêts sur 25 ans 125 790 €

Apport minimum conseillé 48 494 €

Mensualité 1 343 € / mois

Acheter à Albertville : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Albertville (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 19 978 habitants répartis sur 17 km² (1148 hab/km²).

Le marché immobilier à Albertville affiche un prix moyen de 3 052 euros/m² (médian : 2 476 euros/m²), en évolution de +2,7% sur un an. Les maisons (3 079 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 047 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 476 euros/m² (+2,7% sur un an), l'accès au crédit à Albertville dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Albertville est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Albertville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Albertville

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Albertville en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Albertville est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Albertville ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 111 420 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 499 euros. Pour une maison de 90 m² à 277 110 euros, il faudra environ 48 494 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Albertville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 476 euros/m² (soit 111 420 euros), la mensualité est d'environ 540 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (277 110 euros), comptez environ 1 343 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Albertville ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 111 420 euros coûte 50 580 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Albertville permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Albertville en 2026

La ville d'Albertville affiche un prix de vente médian de 2 476 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 052 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,7 %). Avec 19 978 habitants, la ville présente une densité de 1 148 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 375 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Albertville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 047 €/m² contre 3 079 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 560 €, soit une mensualité de 720 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 057 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 600 €, avec une mensualité de 1 200 € (salaire requis : 3 429 € net/mois).

Les prix à Albertville sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Albertville	2 476 €	+2,7 %	19 978
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

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Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Albertville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 476 €) est inférieur au prix moyen (3 052 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Albertville

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