Quelle mensualité pour un achat immobilier à Chambéry ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 082 euros/m² (soit 138 690 euros), la mensualité est d'environ 672 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (417 150 euros), la mensualité monte à environ 2 022 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Chambéry (73)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chambéry en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Chambéry (73) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Chambéry ?

Pour acheter à Chambéry, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 138 690 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 271 euros. Pour une maison de 90 m² à 417 150 euros, comptez environ 73 001 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Chambéry ?

À Chambéry, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Chambéry. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Chambéry ?

672 à 2 022 € par mois

~672 €/mois

Appartement 45 m² (138 690 €)

~2 022 €/mois

Maison 90 m² (417 150 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Chambéry. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Chambéry (73)

3 082 €

Prix médian / m²

3 458 €

Prix appart. / m²

4 635 €

Prix maison / m²

893

Transactions / an

417 150 €

Maison 90 m²

138 690 €

Appartement 45 m²

-5,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Chambéry

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 082 €/m²)

Prix du bien 138 690 €

Frais de notaire (7,5%) 10 402 €

Coût total (bien + notaire) 149 092 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 910 €

Apport minimum conseillé 24 271 €

Mensualité 672 € / mois

Maison 90 m² (4 635 €/m²)

Prix du bien 417 150 €

Frais de notaire (7,5%) 31 286 €

Coût total (bien + notaire) 448 436 €

Coût des intérêts sur 25 ans 189 450 €

Apport minimum conseillé 73 001 €

Mensualité 2 022 € / mois

Acheter à Chambéry : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Chambéry (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 59 964 habitants répartis sur 21 km² (2829 hab/km²).

Le marché immobilier à Chambéry affiche un prix moyen de 3 591 euros/m² (médian : 3 082 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les maisons (4 635 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 458 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 082 euros/m² (-5,5% sur un an), l'accès au crédit à Chambéry dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Chambéry est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Chambéry présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Chambéry

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chambéry en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Chambéry est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Chambéry ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 138 690 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 271 euros. Pour une maison de 90 m² à 417 150 euros, il faudra environ 73 001 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Chambéry ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 082 euros/m² (soit 138 690 euros), la mensualité est d'environ 672 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (417 150 euros), comptez environ 2 022 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Chambéry ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 138 690 euros coûte 62 910 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Chambéry permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chambéry en 2026

La ville de Chambéry affiche un prix de vente médian de 3 082 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 591 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec 59 964 habitants, la ville présente une densité de 2 829 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 893 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chambéry

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 458 €/m² contre 4 635 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 920 €, soit une mensualité de 896 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 308 200 €, avec une mensualité de 1 494 € (salaire requis : 4 269 € net/mois).

Les prix à Chambéry sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chambéry	3 082 €	-5,5 %	59 964
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chambéry

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 082 €) est inférieur au prix moyen (3 591 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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