Quelle mensualité pour un achat immobilier à Barberaz ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 714 euros/m² (soit 167 130 euros), la mensualité est d'environ 810 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (384 660 euros), la mensualité monte à environ 1 864 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Barberaz (73)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Barberaz en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Barberaz (73) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Barberaz ?

Pour acheter à Barberaz, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 167 130 euros, cela représente un apport minimum d'environ 29 248 euros. Pour une maison de 90 m² à 384 660 euros, comptez environ 67 316 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Barberaz ?

À Barberaz, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Barberaz ?

810 à 1 864 € par mois

~810 €/mois

Appartement 45 m² (167 130 €)

~1 864 €/mois

Maison 90 m² (384 660 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Barberaz. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Barberaz (73)

3 714 €

Prix médian / m²

4 243 €

Prix appart. / m²

4 274 €

Prix maison / m²

Transactions / an

384 660 €

Maison 90 m²

167 130 €

Appartement 45 m²

-1,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Barberaz

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 714 €/m²)

Prix du bien 167 130 €

Frais de notaire (7,5%) 12 535 €

Coût total (bien + notaire) 179 665 €

Coût des intérêts sur 25 ans 75 870 €

Apport minimum conseillé 29 248 €

Mensualité 810 € / mois

Maison 90 m² (4 274 €/m²)

Prix du bien 384 660 €

Frais de notaire (7,5%) 28 850 €

Coût total (bien + notaire) 413 510 €

Coût des intérêts sur 25 ans 174 540 €

Apport minimum conseillé 67 316 €

Mensualité 1 864 € / mois

Acheter à Barberaz : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Barberaz (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 306 habitants répartis sur 4 km² (1464 hab/km²).

Le marché immobilier à Barberaz affiche un prix moyen de 4 252 euros/m² (médian : 3 714 euros/m²), en évolution de -1,3% sur un an. Les maisons (4 274 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 243 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 714 euros/m² (-1,3 % sur un an), l'accès au crédit à Barberaz se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Barberaz est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Avec un prix médian de 3 714 euros/m² (-1,3 % sur un an), le marché à Barberaz se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Barberaz

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Barberaz en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Barberaz est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Barberaz ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 167 130 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 29 248 euros. Pour une maison de 90 m² à 384 660 euros, il faudra environ 67 316 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Barberaz ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 714 euros/m² (soit 167 130 euros), la mensualité est d'environ 810 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (384 660 euros), comptez environ 1 864 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Barberaz ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 167 130 euros coûte 75 870 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Barberaz, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Barberaz en 2026

La ville de Barberaz affiche un prix de vente médian de 3 714 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 252 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 306 habitants, la ville présente une densité de 1 464 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 52 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Barberaz

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 243 €/m² contre 4 274 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 222 840 €, soit une mensualité de 1 080 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 086 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 371 400 €, avec une mensualité de 1 800 € (salaire requis : 5 143 € net/mois).

Les prix à Barberaz sont 52 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Barberaz	3 714 €	en baisse	5 306
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

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Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Entrelacs 6 461 hab.

3 902 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Barberaz

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 714 €) est inférieur au prix moyen (4 252 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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