Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bassens ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 674 euros/m² (soit 165 330 euros), la mensualité est d'environ 801 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (373 050 euros), la mensualité monte à environ 1 808 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bassens (73)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bassens en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bassens (73) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bassens ?

Pour acheter à Bassens, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 165 330 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 933 euros. Pour une maison de 90 m² à 373 050 euros, comptez environ 65 284 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bassens ?

À Bassens, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bassens. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bassens ?

801 à 1 808 € par mois

~801 €/mois

Appartement 45 m² (165 330 €)

~1 808 €/mois

Maison 90 m² (373 050 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bassens. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bassens (73)

3 674 €

Prix médian / m²

3 534 €

Prix appart. / m²

4 145 €

Prix maison / m²

Transactions / an

373 050 €

Maison 90 m²

165 330 €

Appartement 45 m²

-11,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bassens

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 674 €/m²)

Prix du bien 165 330 €

Frais de notaire (7,5%) 12 400 €

Coût total (bien + notaire) 177 730 €

Coût des intérêts sur 25 ans 74 970 €

Apport minimum conseillé 28 933 €

Mensualité 801 € / mois

Maison 90 m² (4 145 €/m²)

Prix du bien 373 050 €

Frais de notaire (7,5%) 27 979 €

Coût total (bien + notaire) 401 029 €

Coût des intérêts sur 25 ans 169 350 €

Apport minimum conseillé 65 284 €

Mensualité 1 808 € / mois

Acheter à Bassens : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Bassens (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 175 habitants répartis sur 3 km² (1672 hab/km²).

Le marché immobilier à Bassens affiche un prix moyen de 3 607 euros/m² (médian : 3 674 euros/m²), en évolution de -11,3% sur un an. Les maisons (4 145 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 534 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 674 euros/m² (-11,3% sur un an), l'accès au crédit à Bassens dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bassens est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Bassens présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bassens

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bassens en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bassens est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bassens ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 165 330 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 933 euros. Pour une maison de 90 m² à 373 050 euros, il faudra environ 65 284 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bassens ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 674 euros/m² (soit 165 330 euros), la mensualité est d'environ 801 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (373 050 euros), comptez environ 1 808 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bassens ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 165 330 euros coûte 74 970 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bassens permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bassens en 2026

La ville de Bassens affiche un prix de vente médian de 3 674 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 607 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 175 habitants, la ville présente une densité de 1 672 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 50 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bassens

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 534 €/m² contre 4 145 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 220 440 €, soit une mensualité de 1 068 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 051 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 367 400 €, avec une mensualité de 1 781 € (salaire requis : 5 089 € net/mois).

Les prix à Bassens sont 50 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bassens	3 674 €	en baisse	5 175
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

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Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Entrelacs 6 461 hab.

3 902 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bassens

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 674 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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