Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Alban-Leysse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 103 euros/m² (soit 184 635 euros), la mensualité est d'environ 895 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (444 600 euros), la mensualité monte à environ 2 155 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Alban-Leysse (73)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Alban-Leysse ?

Pour acheter à Saint-Alban-Leysse, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 184 635 euros, cela représente un apport minimum d'environ 32 312 euros. Pour une maison de 90 m² à 444 600 euros, comptez environ 77 805 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Alban-Leysse ?

À Saint-Alban-Leysse, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Alban-Leysse ?

895 à 2 155 € par mois

~895 €/mois

Appartement 45 m² (184 635 €)

~2 155 €/mois

Maison 90 m² (444 600 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Alban-Leysse. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Alban-Leysse (73)

4 103 €

Prix médian / m²

4 902 €

Prix appart. / m²

4 940 €

Prix maison / m²

Transactions / an

444 600 €

Maison 90 m²

184 635 €

Appartement 45 m²

-2,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Alban-Leysse

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 103 €/m²)

Prix du bien 184 635 €

Frais de notaire (7,5%) 13 848 €

Coût total (bien + notaire) 198 483 €

Coût des intérêts sur 25 ans 83 865 €

Apport minimum conseillé 32 312 €

Mensualité 895 € / mois

Maison 90 m² (4 940 €/m²)

Prix du bien 444 600 €

Frais de notaire (7,5%) 33 345 €

Coût total (bien + notaire) 477 945 €

Coût des intérêts sur 25 ans 201 900 €

Apport minimum conseillé 77 805 €

Mensualité 2 155 € / mois

Acheter à Saint-Alban-Leysse : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Alban-Leysse (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 734 habitants répartis sur 8 km² (805 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Alban-Leysse affiche un prix moyen de 4 918 euros/m² (médian : 4 103 euros/m²), en évolution de -2,8% sur un an. Les maisons (4 940 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 902 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 103 euros/m² (-2,8 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Alban-Leysse se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Alban-Leysse est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Avec un prix médian de 4 103 euros/m² (-2,8 % sur un an), le marché à Saint-Alban-Leysse se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Alban-Leysse

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Alban-Leysse en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Alban-Leysse est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Alban-Leysse ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 184 635 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 32 312 euros. Pour une maison de 90 m² à 444 600 euros, il faudra environ 77 805 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Alban-Leysse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 103 euros/m² (soit 184 635 euros), la mensualité est d'environ 895 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (444 600 euros), comptez environ 2 155 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Alban-Leysse ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 184 635 euros coûte 83 865 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Alban-Leysse, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Alban-Leysse en 2026

La ville de Saint-Alban-Leysse affiche un prix de vente médian de 4 103 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 918 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 734 habitants, la ville présente une densité de 805 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Savoie), et 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Alban-Leysse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 902 €/m² contre 4 940 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 246 180 €, soit une mensualité de 1 193 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 410 300 €, avec une mensualité de 1 989 € (salaire requis : 5 683 € net/mois).

Les prix à Saint-Alban-Leysse sont 68 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Alban-Leysse	4 103 €	en baisse	6 734
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

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Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Entrelacs 6 461 hab.

3 902 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Alban-Leysse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 103 €) est inférieur au prix moyen (4 918 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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