Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bourg-Saint-Maurice ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 570 euros/m² (soit 250 650 euros), la mensualité est d'environ 1 215 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (589 770 euros), la mensualité monte à environ 2 858 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bourg-Saint-Maurice (73)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bourg-Saint-Maurice ?

Pour acheter à Bourg-Saint-Maurice, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 250 650 euros, cela représente un apport minimum d'environ 43 864 euros. Pour une maison de 90 m² à 589 770 euros, comptez environ 103 210 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bourg-Saint-Maurice ?

À Bourg-Saint-Maurice, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bourg-Saint-Maurice. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bourg-Saint-Maurice ?

1 215 à 2 858 € par mois

~1 215 €/mois

Appartement 45 m² (250 650 €)

~2 858 €/mois

Maison 90 m² (589 770 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bourg-Saint-Maurice. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bourg-Saint-Maurice (73)

5 570 €

Prix médian / m²

6 987 €

Prix appart. / m²

6 553 €

Prix maison / m²

301

Transactions / an

589 770 €

Maison 90 m²

250 650 €

Appartement 45 m²

+11,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bourg-Saint-Maurice

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 570 €/m²)

Prix du bien 250 650 €

Frais de notaire (7,5%) 18 799 €

Coût total (bien + notaire) 269 449 €

Coût des intérêts sur 25 ans 113 850 €

Apport minimum conseillé 43 864 €

Mensualité 1 215 € / mois

Maison 90 m² (6 553 €/m²)

Prix du bien 589 770 €

Frais de notaire (7,5%) 44 233 €

Coût total (bien + notaire) 634 003 €

Coût des intérêts sur 25 ans 267 630 €

Apport minimum conseillé 103 210 €

Mensualité 2 858 € / mois

Acheter à Bourg-Saint-Maurice : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Bourg-Saint-Maurice (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 270 habitants répartis sur 182 km² (40 hab/km²).

Le marché immobilier à Bourg-Saint-Maurice affiche un prix moyen de 6 959 euros/m² (médian : 5 570 euros/m²), en évolution de +11,2% sur un an. Les appartements (6 987 euros/m²) sont plus chers que les maisons (6 553 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 5 570 euros/m² (+11,2 % sur un an), l'accès au crédit à Bourg-Saint-Maurice se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Bourg-Saint-Maurice est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Avec un prix médian de 5 570 euros/m² (+11,2 % sur un an), le marché à Bourg-Saint-Maurice se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bourg-Saint-Maurice

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bourg-Saint-Maurice en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bourg-Saint-Maurice est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bourg-Saint-Maurice ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 250 650 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 43 864 euros. Pour une maison de 90 m² à 589 770 euros, il faudra environ 103 210 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bourg-Saint-Maurice ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 570 euros/m² (soit 250 650 euros), la mensualité est d'environ 1 215 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (589 770 euros), comptez environ 2 858 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bourg-Saint-Maurice ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 250 650 euros coûte 113 850 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Bourg-Saint-Maurice, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bourg-Saint-Maurice en 2026

La ville de Bourg-Saint-Maurice affiche un prix de vente médian de 5 570 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 959 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+11,2 %). Avec 7 270 habitants, la ville présente une densité de 40 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 301 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Savoie), et 128 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bourg-Saint-Maurice

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 987 €/m² contre 6 553 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 334 200 €, soit une mensualité de 1 620 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 629 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 557 000 €, avec une mensualité de 2 700 € (salaire requis : 7 714 € net/mois).

Les prix à Bourg-Saint-Maurice sont 128 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Savoie, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bourg-Saint-Maurice	5 570 €	+11,2 %	7 270
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

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Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Entrelacs 6 461 hab.

3 902 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bourg-Saint-Maurice

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 570 €) est inférieur au prix moyen (6 959 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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