Crédit Immobilier Ugine (73)

Analyse locale

Le marché immobilier à Ugine en 2026

La ville de Ugine affiche un prix de vente médian de 2 625 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 942 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 154 habitants, la ville présente une densité de 125 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ugine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 754 €/m² contre 3 169 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 500 €, soit une mensualité de 763 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 500 €, avec une mensualité de 1 272 € (salaire requis : 3 634 € net/mois).

Les prix à Ugine sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ugine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 625 €) est inférieur au prix moyen (2 942 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.