Quelle mensualité pour un achat immobilier au Bourget-du-Lac ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 487 euros/m² (soit 201 915 euros), la mensualité est d'environ 979 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (496 080 euros), la mensualité monte à environ 2 404 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Bourget-du-Lac (73)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Bourget-du-Lac ?

Pour acheter au Bourget-du-Lac, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 201 915 euros, cela représente un apport minimum d'environ 35 336 euros. Pour une maison de 90 m² à 496 080 euros, comptez environ 86 814 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Bourget-du-Lac ?

Au Le Bourget-du-Lac, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Bourget-du-Lac. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Bourget-du-Lac ?

979 à 2 404 € par mois

~979 €/mois

Appartement 45 m² (201 915 €)

~2 404 €/mois

Maison 90 m² (496 080 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Bourget-du-Lac. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Bourget-du-Lac (73)

4 487 €

Prix médian / m²

4 827 €

Prix appart. / m²

5 512 €

Prix maison / m²

Transactions / an

496 080 €

Maison 90 m²

201 915 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Bourget-du-Lac

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 487 €/m²)

Prix du bien 201 915 €

Frais de notaire (7,5%) 15 144 €

Coût total (bien + notaire) 217 059 €

Coût des intérêts sur 25 ans 91 785 €

Apport minimum conseillé 35 336 €

Mensualité 979 € / mois

Maison 90 m² (5 512 €/m²)

Prix du bien 496 080 €

Frais de notaire (7,5%) 37 206 €

Coût total (bien + notaire) 533 286 €

Coût des intérêts sur 25 ans 225 120 €

Apport minimum conseillé 86 814 €

Mensualité 2 404 € / mois

Acheter au Bourget-du-Lac : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Le Bourget-du-Lac (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 216 habitants répartis sur 22 km² (239 hab/km²).

Le marché immobilier au Bourget-du-Lac affiche un prix moyen de 5 037 euros/m² (médian : 4 487 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (5 512 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 827 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 487 euros/m² (-12 % sur un an), l'accès au crédit au Bourget-du-Lac se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Bourget-du-Lac est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Avec un prix médian de 4 487 euros/m² (-12 % sur un an), le marché au Bourget-du-Lac se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Bourget-du-Lac

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Bourget-du-Lac en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Bourget-du-Lac est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Bourget-du-Lac ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 201 915 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 35 336 euros. Pour une maison de 90 m² à 496 080 euros, il faudra environ 86 814 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Bourget-du-Lac ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 487 euros/m² (soit 201 915 euros), la mensualité est d'environ 979 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (496 080 euros), comptez environ 2 404 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Bourget-du-Lac ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 201 915 euros coûte 91 785 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Bourget-du-Lac, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Bourget-du-Lac en 2026

La ville de Le Bourget-du-Lac affiche un prix de vente médian de 4 487 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 037 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 216 habitants, la ville présente une densité de 239 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Savoie), et 83 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Bourget-du-Lac

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 827 €/m² contre 5 512 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 269 220 €, soit une mensualité de 1 305 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 729 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 448 700 €, avec une mensualité de 2 175 € (salaire requis : 6 214 € net/mois).

Les prix à Le Bourget-du-Lac sont 83 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Bourget-du-Lac	4 487 €	en baisse	5 216
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

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Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Entrelacs 6 461 hab.

3 902 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Bourget-du-Lac

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 487 €) est inférieur au prix moyen (5 037 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Le Bourget-du-Lac

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