Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ambérieu-en-Bugey ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 472 euros/m² (soit 111 240 euros), la mensualité est d'environ 539 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (232 380 euros), la mensualité monte à environ 1 126 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ambérieu-en-Bugey (01)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ambérieu-en-Bugey ?

Pour acheter à Ambérieu-en-Bugey, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 111 240 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 467 euros. Pour une maison de 90 m² à 232 380 euros, comptez environ 40 667 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ambérieu-en-Bugey ?

À Ambérieu-en-Bugey, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Ambérieu-en-Bugey. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Ambérieu-en-Bugey ?

539 à 1 126 € par mois

~539 €/mois

Appartement 45 m² (111 240 €)

~1 126 €/mois

Maison 90 m² (232 380 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ambérieu-en-Bugey. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ambérieu-en-Bugey (01)

2 472 €

Prix médian / m²

3 057 €

Prix appart. / m²

2 582 €

Prix maison / m²

189

Transactions / an

232 380 €

Maison 90 m²

111 240 €

Appartement 45 m²

-7,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ambérieu-en-Bugey

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 472 €/m²)

Prix du bien 111 240 €

Frais de notaire (7,5%) 8 343 €

Coût total (bien + notaire) 119 583 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 460 €

Apport minimum conseillé 19 467 €

Mensualité 539 € / mois

Maison 90 m² (2 582 €/m²)

Prix du bien 232 380 €

Frais de notaire (7,5%) 17 429 €

Coût total (bien + notaire) 249 809 €

Coût des intérêts sur 25 ans 105 420 €

Apport minimum conseillé 40 667 €

Mensualité 1 126 € / mois

Acheter à Ambérieu-en-Bugey : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Ambérieu-en-Bugey (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 15 934 habitants répartis sur 25 km² (649 hab/km²).

Le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey affiche un prix moyen de 2 859 euros/m² (médian : 2 472 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les appartements (3 057 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 582 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 472 euros/m² (-7,1% sur un an), l'accès au crédit à Ambérieu-en-Bugey dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Ambérieu-en-Bugey est proche de 5 départements : Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura. Le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ambérieu-en-Bugey

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ambérieu-en-Bugey en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ambérieu-en-Bugey est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ambérieu-en-Bugey ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 111 240 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 467 euros. Pour une maison de 90 m² à 232 380 euros, il faudra environ 40 667 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ambérieu-en-Bugey ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 472 euros/m² (soit 111 240 euros), la mensualité est d'environ 539 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (232 380 euros), comptez environ 1 126 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ambérieu-en-Bugey ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 111 240 euros coûte 50 460 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Ambérieu-en-Bugey permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey en 2026

La ville d'Ambérieu-en-Bugey affiche un prix de vente médian de 2 472 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 859 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 934 habitants, la ville présente une densité de 649 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 189 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Ain), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ambérieu-en-Bugey

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 057 €/m² contre 2 582 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 320 €, soit une mensualité de 719 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 200 €, avec une mensualité de 1 198 € (salaire requis : 3 423 € net/mois).

Les prix à Ambérieu-en-Bugey sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ambérieu-en-Bugey	2 472 €	en baisse	15 934
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Ain (01) 679 344 hab.

2 675 €/m²

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Autres villes de la région

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Valserhône 16 712 hab.

2 775 €/m²

Divonne-les-Bains 10 464 hab.

5 968 €/m²

Ferney-Voltaire 12 094 hab.

4 898 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ambérieu-en-Bugey

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 472 €) est inférieur au prix moyen (2 859 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Ambérieu-en-Bugey

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