Quelle mensualité pour un achat immobilier à Valserhône ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 775 euros/m² (soit 124 875 euros), la mensualité est d'environ 605 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (265 050 euros), la mensualité monte à environ 1 285 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Valserhône (01)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Valserhône ?

Pour acheter à Valserhône, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 124 875 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 854 euros. Pour une maison de 90 m² à 265 050 euros, comptez environ 46 384 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Valserhône ?

À Valserhône, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Valserhône ?

605 à 1 285 € par mois

~605 €/mois

Appartement 45 m² (124 875 €)

~1 285 €/mois

Maison 90 m² (265 050 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Valserhône. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Valserhône (01)

2 775 €

Prix médian / m²

4 263 €

Prix appart. / m²

2 945 €

Prix maison / m²

314

Transactions / an

265 050 €

Maison 90 m²

124 875 €

Appartement 45 m²

+6,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Valserhône

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 775 €/m²)

Prix du bien 124 875 €

Frais de notaire (7,5%) 9 366 €

Coût total (bien + notaire) 134 241 €

Coût des intérêts sur 25 ans 56 625 €

Apport minimum conseillé 21 854 €

Mensualité 605 € / mois

Maison 90 m² (2 945 €/m²)

Prix du bien 265 050 €

Frais de notaire (7,5%) 19 879 €

Coût total (bien + notaire) 284 929 €

Coût des intérêts sur 25 ans 120 450 €

Apport minimum conseillé 46 384 €

Mensualité 1 285 € / mois

Acheter à Valserhône : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Valserhône (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 16 712 habitants répartis sur 63 km² (266 hab/km²).

Le marché immobilier à Valserhône affiche un prix moyen de 3 927 euros/m² (médian : 2 775 euros/m²), en évolution de +6,9% sur un an. Les appartements (4 263 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 945 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 775 euros/m² (+6,9% sur un an), l'accès au crédit à Valserhône dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Valserhône est proche de 5 départements : Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura. Le marché immobilier à Valserhône présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — Crédit immobilier Valserhône

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Valserhône en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Valserhône est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Valserhône ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 124 875 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 854 euros. Pour une maison de 90 m² à 265 050 euros, il faudra environ 46 384 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Valserhône ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 775 euros/m² (soit 124 875 euros), la mensualité est d'environ 605 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (265 050 euros), comptez environ 1 285 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Valserhône ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 124 875 euros coûte 56 625 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Valserhône permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Valserhône en 2026

La ville de Valserhône affiche un prix de vente médian de 2 775 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 927 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+6,9 %). Avec 16 712 habitants, la ville présente une densité de 266 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 314 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Valserhône

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 263 €/m² contre 2 945 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 500 €, soit une mensualité de 807 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 306 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 277 500 €, avec une mensualité de 1 345 € (salaire requis : 3 843 € net/mois).

Les prix à Valserhône sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Valserhône	2 775 €	+6,9 %	16 712
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Ain (01) 679 344 hab.

2 675 €/m²

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Autres villes de la région

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Ambérieu-en-Bugey 15 934 hab.

2 472 €/m²

Divonne-les-Bains 10 464 hab.

5 968 €/m²

Ferney-Voltaire 12 094 hab.

4 898 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Valserhône

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 775 €) est inférieur au prix moyen (3 927 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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