Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Isère (38)

Q: Comment calculer les droits de succession dans l'Isère ?

Les droits de succession dans l'Isère se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 165 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 218 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans l'Isère ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 302 800 euros) dans l'Isère, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 754 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.8%), ou 16 948 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans l'Isère. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans l'Isère en 2026 ?

11 218 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

11 218 €

Appartement 60 m² estimé à 165 120 €

38 754 €

Maison 100 m² estimée à 302 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans l'Isère

Valeur estimée : 165 120 € (2 752 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 165 120 €

Part par enfant 165 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 65 120 €

Droits de succession 11 218 € (6.8%)

Montant net reçu 153 902 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 165 120 €

Part par enfant 82 560 €

Abattement (100 000 € x 2) - 165 120 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 165 120 €

Simulation — Maison 100 m² dans l'Isère

Valeur estimée : 302 800 € (3 028 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 302 800 €

Part par enfant 302 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 202 800 €

Droits de succession 38 754 € (12.8%)

Montant net reçu 264 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 302 800 €

Part par enfant 151 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 51 400 €

Droits totaux 16 948 € (5.6%)

Montant net total reçu 285 852 €

Projection des droits de succession dans l'Isère

302 800 €

Maison 100 m² actuel

3 028 €/m²

238 024 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

38 754 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.8 %

25 799 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,7 %/an $dans l'Isère). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 12 955 € des droits de succession.

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Succession immobilière dans l'Isère : ce qu'il faut savoir

Le département Isère (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 1 298 990 habitants. Les principales villes sont Grenoble, Saint-Martin-d'Hères, Échirolles, Vienne, Bourgoin-Jallieu, Fontaine, Voiron et Villefontaine. Avec un prix moyen de 3 347 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans l'Isère est proche de la moyenne nationale.

Avec un prix médian de 2 752 euros/m² (17 196 transactions par an), la planification successorale dans l'Isère se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Isère est voisin de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 752 euros/m², les droits de succession dans l'Isère sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Droits de succession Isère

Comment calculer les droits de succession dans l'Isère ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans l'Isère, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans l'Isère ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 028 €/m² (soit 302 800 euros pour 100 m²) dans l'Isère, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 754 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 948 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.8% et 5.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Isère, avec un prix moyen de 3 347 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Isère en 2026

Le département Isère (38) affiche un prix de vente médian de 2 752 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 347 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,7 %). Avec ses 1 298 990 habitants répartis sur 7 431 km², le département présente une densité de 175 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 17 196 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Isère

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 598 €/m² contre 3 028 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 120 €, soit une mensualité de 800 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 286 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 275 200 €, avec une mensualité de 1 334 € (salaire requis : 3 811 € net/mois).

Les prix en Isère sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

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Principales villes en Isère

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Isère

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 52 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Isère

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 752 €) est inférieur au prix moyen (3 347 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 512 communes, dont les principales sont Grenoble, Saint-Martin-d'Hères, Échirolles, Vienne.

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