Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Martin-d'Hères (38)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Martin-d'Hères ?

Les droits de succession à Saint-Martin-d'Hères se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 170 100 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 12 214 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Martin-d'Hères ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Martin-d'Hères (409 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 60 094 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.7%), ou 38 288 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Martin-d'Hères. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Martin-d'Hères

Valeur estimée : 170 100 € (2 835 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 170 100 €

Part par enfant 170 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 70 100 €

Droits de succession 12 214 € (7.2%)

Montant net reçu 157 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 170 100 €

Part par enfant 85 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 170 100 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 170 100 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Martin-d'Hères

Valeur estimée : 409 500 € (4 095 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 409 500 €

Part par enfant 409 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 309 500 €

Droits de succession 60 094 € (14.7%)

Montant net reçu 349 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 409 500 €

Part par enfant 204 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 104 750 €

Droits totaux 38 288 € (9.3%)

Montant net total reçu 371 212 €

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Succession immobilière à Saint-Martin-d'Hères : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Martin-d'Hères (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 37 695 habitants. Avec un prix moyen de 2 989 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Martin-d'Hères est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Martin-d'Hères bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Martin-d'Hères est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Martin-d'Hères permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Isère Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Martin-d'Hères

Comment calculer les droits de succession à Saint-Martin-d'Hères ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Martin-d'Hères, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Martin-d'Hères ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 095 euros/m² (soit 409 500 euros) à Saint-Martin-d'Hères, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 60 094 euros avec 1 enfant héritier, ou 38 288 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.7% et 9.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Martin-d'Hères, avec un prix moyen de 2 989 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères en 2026

La ville de Saint-Martin-d'Hères affiche un prix de vente médian de 2 402 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 989 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,8 %). Avec 37 695 habitants, la ville présente une densité de 3 959 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 402 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Isère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Martin-d'Hères

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 835 €/m² contre 4 095 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 120 €, soit une mensualité de 699 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 997 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 200 €, avec une mensualité de 1 164 € (salaire requis : 3 326 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Martin-d'Hères	2 402 €	-7,8 %	37 695
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Martin-d'Hères

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 402 €) est inférieur au prix moyen (2 989 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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