Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Grenoble (38)

Q: Comment calculer les droits de succession à Grenoble ?

Les droits de succession à Grenoble se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 187 560 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 706 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Grenoble ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Grenoble (474 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 73 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.4%), ou 51 268 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Grenoble. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Grenoble

Valeur estimée : 187 560 € (3 126 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 187 560 €

Part par enfant 187 560 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 87 560 €

Droits de succession 15 706 € (8.4%)

Montant net reçu 171 854 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 187 560 €

Part par enfant 93 780 €

Abattement (100 000 € x 2) - 187 560 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 187 560 €

Simulation — Maison 100 m² à Grenoble

Valeur estimée : 474 400 € (4 744 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 474 400 €

Part par enfant 474 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 374 400 €

Droits de succession 73 074 € (15.4%)

Montant net reçu 401 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 474 400 €

Part par enfant 237 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 137 200 €

Droits totaux 51 268 € (10.8%)

Montant net total reçu 423 132 €

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Succession immobilière à Grenoble : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Grenoble (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 156 140 habitants. Avec un prix moyen de 3 174 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Grenoble est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Grenoble bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Grenoble est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Grenoble permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Isère Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Droits de succession Grenoble

Comment calculer les droits de succession à Grenoble ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Grenoble, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Grenoble ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 744 euros/m² (soit 474 400 euros) à Grenoble, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 73 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 51 268 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.4% et 10.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Grenoble, avec un prix moyen de 3 174 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Grenoble en 2026

La ville de Grenoble affiche un prix de vente médian de 2 615 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 174 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 156 140 habitants, la ville présente une densité de 8 470 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 609 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Grenoble

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 126 €/m² contre 4 744 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 900 €, soit une mensualité de 760 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 500 €, avec une mensualité de 1 267 € (salaire requis : 3 620 € net/mois).

Les prix à Grenoble sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Grenoble	2 615 €	-6 %	156 140
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Grenoble

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 615 €) est inférieur au prix moyen (3 174 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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