Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Grenoble (38)

Q: Comment calculer les droits de succession à Grenoble ?

Les droits de succession à Grenoble se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 156 900 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 574 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Grenoble ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 474 400 euros) à Grenoble, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 73 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.4%), ou 51 268 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Grenoble. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Grenoble en 2026 ?

9 574 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 574 €

Appartement 60 m² estimé à 156 900 €

73 074 €

Maison 100 m² estimée à 474 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Grenoble

Valeur estimée : 156 900 € (2 615 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 156 900 €

Part par enfant 156 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 56 900 €

Droits de succession 9 574 € (6.1%)

Montant net reçu 147 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 156 900 €

Part par enfant 78 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 156 900 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 156 900 €

Simulation — Maison 100 m² à Grenoble

Valeur estimée : 474 400 € (4 744 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 474 400 €

Part par enfant 474 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 374 400 €

Droits de succession 73 074 € (15.4%)

Montant net reçu 401 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 474 400 €

Part par enfant 237 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 137 200 €

Droits totaux 51 268 € (10.8%)

Montant net total reçu 423 132 €

Projection des droits de succession à Grenoble

474 400 €

Maison 100 m² actuel

4 744 €/m²

348 164 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

73 074 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.4 %

47 827 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6 %/an $à Grenoble). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 25 247 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Grenoble : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Grenoble (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 156 140 habitants. Avec un prix moyen de 3 174 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Grenoble est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Grenoble bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Grenoble est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 615 euros/m², les transmissions à Grenoble portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Droits de succession Grenoble

Comment calculer les droits de succession à Grenoble ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Grenoble, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Grenoble ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 744 €/m² (soit 474 400 euros pour 100 m²) à Grenoble, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 73 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 51 268 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.4% et 10.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Grenoble, avec un prix moyen de 3 174 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Grenoble en 2026

La ville de Grenoble affiche un prix de vente médian de 2 615 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 174 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 156 140 habitants, la ville présente une densité de 8 470 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 609 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Grenoble

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 126 €/m² contre 4 744 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 900 €, soit une mensualité de 760 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 500 €, avec une mensualité de 1 267 € (salaire requis : 3 620 € net/mois).

Les prix à Grenoble sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Grenoble	2 615 €	-6 %	156 140
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fontaine 22 020 hab.

2 002 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Grenoble

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 615 €) est inférieur au prix moyen (3 174 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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