Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Échirolles (38)

Q: Comment calculer les droits de succession à Échirolles ?

Les droits de succession à Échirolles se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 174 420 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 078 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Échirolles ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Échirolles (344 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 46 994 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.7%), ou 25 188 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Échirolles. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Échirolles

Valeur estimée : 174 420 € (2 907 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 174 420 €

Part par enfant 174 420 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 74 420 €

Droits de succession 13 078 € (7.5%)

Montant net reçu 161 342 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 174 420 €

Part par enfant 87 210 €

Abattement (100 000 € x 2) - 174 420 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 174 420 €

Simulation — Maison 100 m² à Échirolles

Valeur estimée : 344 000 € (3 440 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 344 000 €

Part par enfant 344 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 244 000 €

Droits de succession 46 994 € (13.7%)

Montant net reçu 297 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 344 000 €

Part par enfant 172 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 72 000 €

Droits totaux 25 188 € (7.3%)

Montant net total reçu 318 812 €

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Succession immobilière à Échirolles : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Échirolles (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 37 491 habitants. Avec un prix moyen de 2 964 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Échirolles est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Échirolles bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Échirolles est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Échirolles permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Isère Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Droits de succession Échirolles

Comment calculer les droits de succession à Échirolles ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Échirolles, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Échirolles ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 440 euros/m² (soit 344 000 euros) à Échirolles, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 46 994 euros avec 1 enfant héritier, ou 25 188 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.7% et 7.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Échirolles, avec un prix moyen de 2 964 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Échirolles en 2026

La ville de Échirolles affiche un prix de vente médian de 1 954 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 964 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 37 491 habitants, la ville présente une densité de 4 760 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 342 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Échirolles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 907 €/m² contre 3 440 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 240 €, soit une mensualité de 568 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 400 €, avec une mensualité de 947 € (salaire requis : 2 706 € net/mois).

Les prix à Échirolles sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Isère, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Échirolles	1 954 €	en baisse	37 491
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Échirolles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 954 €) est inférieur au prix moyen (2 964 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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