Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Fontaine (38)

Q: Comment calculer les droits de succession à Fontaine ?

Les droits de succession à Fontaine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 148 800 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 7 954 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fontaine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Fontaine (355 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 49 214 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.9%), ou 27 408 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Fontaine. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Fontaine

Valeur estimée : 148 800 € (2 480 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 148 800 €

Part par enfant 148 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 48 800 €

Droits de succession 7 954 € (5.3%)

Montant net reçu 140 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 148 800 €

Part par enfant 74 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 148 800 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 148 800 €

Simulation — Maison 100 m² à Fontaine

Valeur estimée : 355 100 € (3 551 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 355 100 €

Part par enfant 355 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 255 100 €

Droits de succession 49 214 € (13.9%)

Montant net reçu 305 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 355 100 €

Part par enfant 177 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 77 550 €

Droits totaux 27 408 € (7.7%)

Montant net total reçu 327 692 €

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Succession immobilière à Fontaine : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Fontaine (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 22 020 habitants. Avec un prix moyen de 2 594 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Fontaine est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Fontaine bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Fontaine est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Fontaine permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Isère Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Droits de succession Fontaine

Comment calculer les droits de succession à Fontaine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Fontaine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fontaine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 551 euros/m² (soit 355 100 euros) à Fontaine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 49 214 euros avec 1 enfant héritier, ou 27 408 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.9% et 7.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Fontaine, avec un prix moyen de 2 594 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fontaine en 2026

La ville de Fontaine affiche un prix de vente médian de 2 002 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 594 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 22 020 habitants, la ville présente une densité de 3 276 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 293 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fontaine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 480 €/m² contre 3 551 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 120 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 200 €, avec une mensualité de 970 € (salaire requis : 2 771 € net/mois).

Les prix à Fontaine sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Isère, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fontaine	2 002 €	en baisse	22 020
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

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2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fontaine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 002 €) est inférieur au prix moyen (2 594 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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