Quelle mensualité pour un achat immobilier à Fontaine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 002 euros/m² (soit 90 090 euros), la mensualité est d'environ 437 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (319 590 euros), la mensualité monte à environ 1 549 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Fontaine (38)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fontaine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Fontaine (38) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Fontaine ?

Pour acheter à Fontaine, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 90 090 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 766 euros. Pour une maison de 90 m² à 319 590 euros, comptez environ 55 928 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Fontaine ?

À Fontaine, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Fontaine. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Fontaine ?

437 à 1 549 € par mois

~437 €/mois

Appartement 45 m² (90 090 €)

~1 549 €/mois

Maison 90 m² (319 590 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Fontaine. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Fontaine (38)

2 002 €

Prix médian / m²

2 480 €

Prix appart. / m²

3 551 €

Prix maison / m²

293

Transactions / an

319 590 €

Maison 90 m²

90 090 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Fontaine

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 002 €/m²)

Prix du bien 90 090 €

Frais de notaire (7,5%) 6 757 €

Coût total (bien + notaire) 96 847 €

Coût des intérêts sur 25 ans 41 010 €

Apport minimum conseillé 15 766 €

Mensualité 437 € / mois

Maison 90 m² (3 551 €/m²)

Prix du bien 319 590 €

Frais de notaire (7,5%) 23 969 €

Coût total (bien + notaire) 343 559 €

Coût des intérêts sur 25 ans 145 110 €

Apport minimum conseillé 55 928 €

Mensualité 1 549 € / mois

Acheter à Fontaine : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Fontaine (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 22 020 habitants répartis sur 7 km² (3276 hab/km²).

Le marché immobilier à Fontaine affiche un prix moyen de 2 594 euros/m² (médian : 2 002 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (3 551 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 480 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 002 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Fontaine dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Fontaine est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Fontaine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Fontaine

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fontaine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Fontaine est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Fontaine ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 90 090 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 766 euros. Pour une maison de 90 m² à 319 590 euros, il faudra environ 55 928 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Fontaine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 002 euros/m² (soit 90 090 euros), la mensualité est d'environ 437 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (319 590 euros), comptez environ 1 549 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Fontaine ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 90 090 euros coûte 41 010 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Fontaine permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fontaine en 2026

La ville de Fontaine affiche un prix de vente médian de 2 002 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 594 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 22 020 habitants, la ville présente une densité de 3 276 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 293 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fontaine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 480 €/m² contre 3 551 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 120 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 200 €, avec une mensualité de 970 € (salaire requis : 2 771 € net/mois).

Les prix à Fontaine sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Savoie affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fontaine	2 002 €	en baisse	22 020
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fontaine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 002 €) est inférieur au prix moyen (2 594 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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