Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bourgoin-Jallieu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 684 euros/m² (soit 120 780 euros), la mensualité est d'environ 585 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (266 580 euros), la mensualité monte à environ 1 292 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bourgoin-Jallieu (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bourgoin-Jallieu ?

Pour acheter à Bourgoin-Jallieu, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 120 780 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 137 euros. Pour une maison de 90 m² à 266 580 euros, comptez environ 46 652 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bourgoin-Jallieu ?

À Bourgoin-Jallieu, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Bourgoin-Jallieu ?

585 à 1 292 € par mois

~585 €/mois

Appartement 45 m² (120 780 €)

~1 292 €/mois

Maison 90 m² (266 580 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bourgoin-Jallieu. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bourgoin-Jallieu (38)

2 684 €

Prix médian / m²

3 255 €

Prix appart. / m²

2 962 €

Prix maison / m²

435

Transactions / an

266 580 €

Maison 90 m²

120 780 €

Appartement 45 m²

-6,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bourgoin-Jallieu

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 684 €/m²)

Prix du bien 120 780 €

Frais de notaire (7,5%) 9 059 €

Coût total (bien + notaire) 129 839 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 720 €

Apport minimum conseillé 21 137 €

Mensualité 585 € / mois

Maison 90 m² (2 962 €/m²)

Prix du bien 266 580 €

Frais de notaire (7,5%) 19 994 €

Coût total (bien + notaire) 286 574 €

Coût des intérêts sur 25 ans 121 020 €

Apport minimum conseillé 46 652 €

Mensualité 1 292 € / mois

Acheter à Bourgoin-Jallieu : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Bourgoin-Jallieu (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 30 151 habitants répartis sur 25 km² (1223 hab/km²).

Le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu affiche un prix moyen de 3 174 euros/m² (médian : 2 684 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les appartements (3 255 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 962 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 684 euros/m² (-6,3% sur un an), l'accès au crédit à Bourgoin-Jallieu dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bourgoin-Jallieu est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bourgoin-Jallieu

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bourgoin-Jallieu en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bourgoin-Jallieu est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bourgoin-Jallieu ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 120 780 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 137 euros. Pour une maison de 90 m² à 266 580 euros, il faudra environ 46 652 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bourgoin-Jallieu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 684 euros/m² (soit 120 780 euros), la mensualité est d'environ 585 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (266 580 euros), comptez environ 1 292 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bourgoin-Jallieu ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 120 780 euros coûte 54 720 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bourgoin-Jallieu permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu en 2026

La ville de Bourgoin-Jallieu affiche un prix de vente médian de 2 684 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 174 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 30 151 habitants, la ville présente une densité de 1 223 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 435 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Isère), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bourgoin-Jallieu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 255 €/m² contre 2 962 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 040 €, soit une mensualité de 781 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 231 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 268 400 €, avec une mensualité de 1 301 € (salaire requis : 3 717 € net/mois).

Les prix à Bourgoin-Jallieu sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bourgoin-Jallieu	2 684 €	-6,3 %	30 151
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bourgoin-Jallieu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 684 €) est inférieur au prix moyen (3 174 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Bourgoin-Jallieu

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