Frais de Notaire Bourgoin-Jallieu (38)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Bourgoin-Jallieu en 2026 ?
11 500 à 20 000 € à l'achat
~11 375 €
Appartement 45 m²
~20 048 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bourgoin-Jallieu, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bourgoin-Jallieu (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 684 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+10 %)
-6,3 %
Prix sur 1 an
435
Transactions / an
2 962 € / m²
Maisons
3 255 € / m²
Appartements
2 684 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu en 2026
Bourgoin-Jallieu (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 30 151 habitants répartis sur 25 km² (1223 hab/km²).
Le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu affiche un prix moyen de 3 174 euros/m² (médian : 2 684 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les appartements (3 255 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 962 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 435 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bourgoin-Jallieu : taux et détails
Bourgoin-Jallieu se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 971 euros sur un bien à 190 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bourgoin-Jallieu
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 174 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 255 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 962 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bourgoin-Jallieu est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bourgoin-Jallieu en bref
Questions fréquentes — Bourgoin-Jallieu
Quel est le taux des frais de notaire à Bourgoin-Jallieu en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bourgoin-Jallieu ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bourgoin-Jallieu ?
Comment évolue le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu en 2026
La ville de Bourgoin-Jallieu affiche un prix de vente médian de 2 684 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 174 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 30 151 habitants, la ville présente une densité de 1 223 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 435 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Isère), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bourgoin-Jallieu
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 255 €/m² contre 2 962 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 040 €, soit une mensualité de 781 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 231 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 268 400 €, avec une mensualité de 1 301 € (salaire requis : 3 717 € net/mois).
Les prix à Bourgoin-Jallieu sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bourgoin-Jallieu | 2 684 € | -6,3 % | 30 151 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bourgoin-Jallieu
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 684 €) est inférieur au prix moyen (3 174 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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