Frais de Notaire Saint-Martin-d'Hères (38)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Martin-d'Hères en 2026 ?
10 000 à 27 500 € à l'achat
~10 012 €
Appartement 45 m²
~27 409 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Martin-d'Hères, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Martin-d'Hères (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 402 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-2 %)
-7,8 %
Prix sur 1 an
402
Transactions / an
4 095 € / m²
Maisons
2 835 € / m²
Appartements
2 402 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères en 2026
Saint-Martin-d'Hères (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 37 695 habitants répartis sur 10 km² (3959 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères affiche un prix moyen de 2 989 euros/m² (médian : 2 402 euros/m²), en évolution de -7,8% sur un an. Les maisons (4 095 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 835 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 402 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Martin-d'Hères : taux et détails
Saint-Martin-d'Hères se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 915 euros sur un bien à 179 340 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Martin-d'Hères
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 989 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 835 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 095 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Martin-d'Hères est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Martin-d'Hères en bref
Questions fréquentes — Saint-Martin-d'Hères
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Martin-d'Hères en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Martin-d'Hères ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Martin-d'Hères ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères en 2026
La ville de Saint-Martin-d'Hères affiche un prix de vente médian de 2 402 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 989 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,8 %). Avec 37 695 habitants, la ville présente une densité de 3 959 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 402 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Isère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Martin-d'Hères
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 835 €/m² contre 4 095 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 120 €, soit une mensualité de 699 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 997 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 200 €, avec une mensualité de 1 164 € (salaire requis : 3 326 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Hères | 2 402 € | -7,8 % | 37 695 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Martin-d'Hères
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 402 €) est inférieur au prix moyen (2 989 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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