Frais de Notaire Échirolles (38)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Échirolles en 2026 ?
10 000 à 23 000 € à l'achat
~10 246 €
Appartement 45 m²
~23 154 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Échirolles, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Échirolles (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 954 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
En baisse
Prix sur 1 an
342
Transactions / an
3 440 € / m²
Maisons
2 907 € / m²
Appartements
1 954 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Échirolles en 2026
Échirolles (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 37 491 habitants répartis sur 8 km² (4760 hab/km²).
Le marché immobilier à Échirolles affiche un prix moyen de 2 964 euros/m² (médian : 1 954 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (3 440 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 907 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 342 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Échirolles : taux et détails
Échirolles se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 907 euros sur un bien à 177 840 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Échirolles
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 964 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 907 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 440 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Échirolles est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Échirolles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Échirolles en bref
Questions fréquentes — Échirolles
Quel est le taux des frais de notaire à Échirolles en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Échirolles ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Échirolles ?
Comment évolue le marché immobilier à Échirolles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Échirolles en 2026
La ville de Échirolles affiche un prix de vente médian de 1 954 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 964 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 37 491 habitants, la ville présente une densité de 4 760 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 342 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Échirolles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 907 €/m² contre 3 440 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 240 €, soit une mensualité de 568 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 400 €, avec une mensualité de 947 € (salaire requis : 2 706 € net/mois).
Les prix à Échirolles sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Isère, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Échirolles | 1 954 € | en baisse | 37 491 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Échirolles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 954 €) est inférieur au prix moyen (2 964 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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