Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Martin-d'Hères ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 402 euros/m² (soit 108 090 euros), la mensualité est d'environ 524 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (368 550 euros), la mensualité monte à environ 1 786 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Martin-d'Hères (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Martin-d'Hères ?

Pour acheter à Saint-Martin-d'Hères, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 108 090 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 916 euros. Pour une maison de 90 m² à 368 550 euros, comptez environ 64 496 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Martin-d'Hères ?

À Saint-Martin-d'Hères, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Martin-d'Hères ?

524 à 1 786 € par mois

~524 €/mois

Appartement 45 m² (108 090 €)

~1 786 €/mois

Maison 90 m² (368 550 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Martin-d'Hères. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Martin-d'Hères (38)

2 402 €

Prix médian / m²

2 835 €

Prix appart. / m²

4 095 €

Prix maison / m²

402

Transactions / an

368 550 €

Maison 90 m²

108 090 €

Appartement 45 m²

-7,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Martin-d'Hères

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 402 €/m²)

Prix du bien 108 090 €

Frais de notaire (7,5%) 8 107 €

Coût total (bien + notaire) 116 197 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 110 €

Apport minimum conseillé 18 916 €

Mensualité 524 € / mois

Maison 90 m² (4 095 €/m²)

Prix du bien 368 550 €

Frais de notaire (7,5%) 27 641 €

Coût total (bien + notaire) 396 191 €

Coût des intérêts sur 25 ans 167 250 €

Apport minimum conseillé 64 496 €

Mensualité 1 786 € / mois

Acheter à Saint-Martin-d'Hères : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Martin-d'Hères (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 37 695 habitants répartis sur 10 km² (3959 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères affiche un prix moyen de 2 989 euros/m² (médian : 2 402 euros/m²), en évolution de -7,8% sur un an. Les maisons (4 095 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 835 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 402 euros/m² (-7,8% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Martin-d'Hères dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Martin-d'Hères est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Martin-d'Hères

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Martin-d'Hères en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Martin-d'Hères est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Martin-d'Hères ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 108 090 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 916 euros. Pour une maison de 90 m² à 368 550 euros, il faudra environ 64 496 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Martin-d'Hères ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 402 euros/m² (soit 108 090 euros), la mensualité est d'environ 524 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (368 550 euros), comptez environ 1 786 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Martin-d'Hères ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 108 090 euros coûte 49 110 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Martin-d'Hères permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères en 2026

La ville de Saint-Martin-d'Hères affiche un prix de vente médian de 2 402 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 989 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,8 %). Avec 37 695 habitants, la ville présente une densité de 3 959 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 402 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Isère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Martin-d'Hères

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 835 €/m² contre 4 095 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 120 €, soit une mensualité de 699 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 997 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 200 €, avec une mensualité de 1 164 € (salaire requis : 3 326 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Martin-d'Hères	2 402 €	-7,8 %	37 695
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fontaine 22 020 hab.

2 002 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Martin-d'Hères

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 402 €) est inférieur au prix moyen (2 989 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Martin-d'Hères

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