Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Villette-d'Anthon (38)

Q: Comment calculer les droits de succession à Villette-d'Anthon ?

Les droits de succession à Villette-d'Anthon se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 225 180 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 230 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villette-d'Anthon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 363 400 euros) à Villette-d'Anthon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 50 874 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.0%), ou 29 068 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Villette-d'Anthon. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Villette-d'Anthon en 2026 ?

23 230 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

23 230 €

Appartement 60 m² estimé à 225 180 €

50 874 €

Maison 100 m² estimée à 363 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Villette-d'Anthon

Valeur estimée : 225 180 € (3 753 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 225 180 €

Part par enfant 225 180 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 125 180 €

Droits de succession 23 230 € (10.3%)

Montant net reçu 201 950 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 225 180 €

Part par enfant 112 590 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 12 590 €

Droits totaux 1 758 € (0.8%)

Montant net total reçu 223 422 €

Simulation — Maison 100 m² à Villette-d'Anthon

Valeur estimée : 363 400 € (3 634 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 363 400 €

Part par enfant 363 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 263 400 €

Droits de succession 50 874 € (14.0%)

Montant net reçu 312 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 363 400 €

Part par enfant 181 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 81 700 €

Droits totaux 29 068 € (8.0%)

Montant net total reçu 334 332 €

Projection des droits de succession à Villette-d'Anthon

363 400 €

Maison 100 m² actuel

3 634 €/m²

224 292 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

50 874 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.0 %

23 053 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-9,2 %/an $à Villette-d'Anthon). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 27 821 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Villette-d'Anthon : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Villette-d'Anthon (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 268 habitants. Avec un prix moyen de 3 755 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Villette-d'Anthon est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Villette-d'Anthon bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Villette-d'Anthon est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 753 euros/m², les transmissions à Villette-d'Anthon portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Droits de succession Villette-d'Anthon

Comment calculer les droits de succession à Villette-d'Anthon ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Villette-d'Anthon, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villette-d'Anthon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 634 €/m² (soit 363 400 euros pour 100 m²) à Villette-d'Anthon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 50 874 euros avec 1 enfant héritier, ou 29 068 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.0% et 8.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Villette-d'Anthon, avec un prix moyen de 3 755 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villette-d'Anthon en 2026

La ville de Villette-d'Anthon affiche un prix de vente médian de 3 753 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 755 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 268 habitants, la ville présente une densité de 230 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 33 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 36 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villette-d'Anthon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 296 €/m² contre 3 634 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 180 €, soit une mensualité de 1 091 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 375 300 €, avec une mensualité de 1 819 € (salaire requis : 5 197 € net/mois).

Les prix à Villette-d'Anthon sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villette-d'Anthon	3 753 €	en baisse	5 268
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villette-d'Anthon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 753 €) est inférieur au prix moyen (3 755 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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