Quelle mensualité pour un achat immobilier à Villette-d'Anthon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 753 euros/m² (soit 168 885 euros), la mensualité est d'environ 819 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (327 060 euros), la mensualité monte à environ 1 585 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Villette-d'Anthon (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Villette-d'Anthon ?

Pour acheter à Villette-d'Anthon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 168 885 euros, cela représente un apport minimum d'environ 29 555 euros. Pour une maison de 90 m² à 327 060 euros, comptez environ 57 236 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Villette-d'Anthon ?

À Villette-d'Anthon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Villette-d'Anthon. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Villette-d'Anthon ?

819 à 1 585 € par mois

~819 €/mois

Appartement 45 m² (168 885 €)

~1 585 €/mois

Maison 90 m² (327 060 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Villette-d'Anthon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Villette-d'Anthon (38)

3 753 €

Prix médian / m²

4 296 €

Prix appart. / m²

3 634 €

Prix maison / m²

Transactions / an

327 060 €

Maison 90 m²

168 885 €

Appartement 45 m²

-9,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Villette-d'Anthon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 753 €/m²)

Prix du bien 168 885 €

Frais de notaire (7,5%) 12 666 €

Coût total (bien + notaire) 181 551 €

Coût des intérêts sur 25 ans 76 815 €

Apport minimum conseillé 29 555 €

Mensualité 819 € / mois

Maison 90 m² (3 634 €/m²)

Prix du bien 327 060 €

Frais de notaire (7,5%) 24 530 €

Coût total (bien + notaire) 351 590 €

Coût des intérêts sur 25 ans 148 440 €

Apport minimum conseillé 57 236 €

Mensualité 1 585 € / mois

Acheter à Villette-d'Anthon : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Villette-d'Anthon (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 268 habitants répartis sur 23 km² (230 hab/km²).

Le marché immobilier à Villette-d'Anthon affiche un prix moyen de 3 755 euros/m² (médian : 3 753 euros/m²), en évolution de -9,2% sur un an. Les appartements (4 296 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 634 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 753 euros/m² (-9,2% sur un an), l'accès au crédit à Villette-d'Anthon dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Villette-d'Anthon est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Villette-d'Anthon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Villette-d'Anthon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Villette-d'Anthon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Villette-d'Anthon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Villette-d'Anthon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 168 885 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 29 555 euros. Pour une maison de 90 m² à 327 060 euros, il faudra environ 57 236 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Villette-d'Anthon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 753 euros/m² (soit 168 885 euros), la mensualité est d'environ 819 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (327 060 euros), comptez environ 1 585 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Villette-d'Anthon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 168 885 euros coûte 76 815 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Villette-d'Anthon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villette-d'Anthon en 2026

La ville de Villette-d'Anthon affiche un prix de vente médian de 3 753 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 755 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 268 habitants, la ville présente une densité de 230 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 33 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 36 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villette-d'Anthon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 296 €/m² contre 3 634 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 180 €, soit une mensualité de 1 091 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 375 300 €, avec une mensualité de 1 819 € (salaire requis : 5 197 € net/mois).

Les prix à Villette-d'Anthon sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villette-d'Anthon	3 753 €	en baisse	5 268
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villette-d'Anthon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 753 €) est inférieur au prix moyen (3 755 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Villette-d'Anthon

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Villette-d'Anthon

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?