Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Charvieu-Chavagneux (38)

Q: Comment calculer les droits de succession à Charvieu-Chavagneux ?

Les droits de succession à Charvieu-Chavagneux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 124 140 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 3 022 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Charvieu-Chavagneux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Charvieu-Chavagneux (324 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 43 014 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.3%), ou 21 208 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Charvieu-Chavagneux. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Charvieu-Chavagneux

Valeur estimée : 124 140 € (2 069 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 124 140 €

Part par enfant 124 140 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 24 140 €

Droits de succession 3 022 € (2.4%)

Montant net reçu 121 118 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 124 140 €

Part par enfant 62 070 €

Abattement (100 000 € x 2) - 124 140 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 124 140 €

Simulation — Maison 100 m² à Charvieu-Chavagneux

Valeur estimée : 324 100 € (3 241 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 324 100 €

Part par enfant 324 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 224 100 €

Droits de succession 43 014 € (13.3%)

Montant net reçu 281 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 324 100 €

Part par enfant 162 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 62 050 €

Droits totaux 21 208 € (6.5%)

Montant net total reçu 302 892 €

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Succession immobilière à Charvieu-Chavagneux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Charvieu-Chavagneux (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 547 habitants. Avec un prix moyen de 3 173 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Charvieu-Chavagneux est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Charvieu-Chavagneux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Charvieu-Chavagneux est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Charvieu-Chavagneux permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Isère Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Droits de succession Charvieu-Chavagneux

Comment calculer les droits de succession à Charvieu-Chavagneux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Charvieu-Chavagneux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Charvieu-Chavagneux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 241 euros/m² (soit 324 100 euros) à Charvieu-Chavagneux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 43 014 euros avec 1 enfant héritier, ou 21 208 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.3% et 6.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Charvieu-Chavagneux, avec un prix moyen de 3 173 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Charvieu-Chavagneux en 2026

La ville de Charvieu-Chavagneux affiche un prix de vente médian de 3 274 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 173 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 547 habitants, la ville présente une densité de 1 241 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 52 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Charvieu-Chavagneux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 069 €/m² contre 3 241 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 440 €, soit une mensualité de 952 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 327 400 €, avec une mensualité de 1 587 € (salaire requis : 4 534 € net/mois).

Les prix à Charvieu-Chavagneux sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Charvieu-Chavagneux	3 274 €	en hausse	10 547
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Charvieu-Chavagneux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 274 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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