Frais de Notaire Charvieu-Chavagneux (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Charvieu-Chavagneux en 2026 ?
7 500 à 22 000 € à l'achat
~7 522 €
Appartement 45 m²
~21 861 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Charvieu-Chavagneux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Charvieu-Chavagneux (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 274 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+34 %)
En hausse
Prix sur 1 an
52
Transactions / an
3 241 € / m²
Maisons
2 069 € / m²
Appartements
3 274 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Charvieu-Chavagneux en 2026
Charvieu-Chavagneux (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 547 habitants répartis sur 8 km² (1241 hab/km²).
Le marché immobilier à Charvieu-Chavagneux affiche un prix moyen de 3 173 euros/m² (médian : 3 274 euros/m²), en évolution de +3,4% sur un an. Les maisons (3 241 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 069 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 52 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Charvieu-Chavagneux : taux et détails
Charvieu-Chavagneux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 971 euros sur un bien à 190 380 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Charvieu-Chavagneux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 173 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 069 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 241 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Charvieu-Chavagneux est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Charvieu-Chavagneux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Charvieu-Chavagneux en bref
Questions fréquentes — Charvieu-Chavagneux
Quel est le taux des frais de notaire à Charvieu-Chavagneux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Charvieu-Chavagneux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Charvieu-Chavagneux ?
Comment évolue le marché immobilier à Charvieu-Chavagneux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Charvieu-Chavagneux en 2026
La ville de Charvieu-Chavagneux affiche un prix de vente médian de 3 274 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 173 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 547 habitants, la ville présente une densité de 1 241 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 52 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Charvieu-Chavagneux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 069 €/m² contre 3 241 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 440 €, soit une mensualité de 952 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 327 400 €, avec une mensualité de 1 587 € (salaire requis : 4 534 € net/mois).
Les prix à Charvieu-Chavagneux sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Charvieu-Chavagneux | 3 274 € | en hausse | 10 547 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Charvieu-Chavagneux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 274 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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