Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Crolles (38)

Q: Comment calculer les droits de succession à Crolles ?

Les droits de succession à Crolles se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 226 680 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 530 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Crolles ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 370 600 euros) à Crolles, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 52 314 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.1%), ou 30 508 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Crolles. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Crolles en 2026 ?

23 530 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

23 530 €

Appartement 60 m² estimé à 226 680 €

52 314 €

Maison 100 m² estimée à 370 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Crolles

Valeur estimée : 226 680 € (3 778 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 226 680 €

Part par enfant 226 680 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 126 680 €

Droits de succession 23 530 € (10.4%)

Montant net reçu 203 150 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 226 680 €

Part par enfant 113 340 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 13 340 €

Droits totaux 1 984 € (0.9%)

Montant net total reçu 224 696 €

Simulation — Maison 100 m² à Crolles

Valeur estimée : 370 600 € (3 706 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 370 600 €

Part par enfant 370 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 270 600 €

Droits de succession 52 314 € (14.1%)

Montant net reçu 318 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 370 600 €

Part par enfant 185 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 85 300 €

Droits totaux 30 508 € (8.2%)

Montant net total reçu 340 092 €

Projection des droits de succession à Crolles

370 600 €

Maison 100 m² actuel

3 706 €/m²

409 172 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

52 314 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.1 %

60 029 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$2 %/an $à Crolles). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 7 715 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Crolles : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Crolles (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 609 habitants. Avec un prix moyen de 5 020 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Crolles est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 778 euros/m² (111 transactions par an), la planification successorale à Crolles se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Crolles est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 778 euros/m², les droits de succession à Crolles sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Droits de succession Crolles

Comment calculer les droits de succession à Crolles ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Crolles, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Crolles ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 706 €/m² (soit 370 600 euros pour 100 m²) à Crolles, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 52 314 euros avec 1 enfant héritier, ou 30 508 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.1% et 8.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Crolles, avec un prix moyen de 5 020 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Crolles en 2026

La ville de Crolles affiche un prix de vente médian de 3 778 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 020 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 609 habitants, la ville présente une densité de 591 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 54 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Crolles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 021 €/m² contre 3 706 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 226 680 €, soit une mensualité de 1 099 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 377 800 €, avec une mensualité de 1 831 € (salaire requis : 5 231 € net/mois).

Les prix à Crolles sont 54 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Crolles	3 778 €	en hausse	8 609
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Crolles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 778 €) est inférieur au prix moyen (5 020 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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